[摘要] 房天下截至6月25日的统计显示，上海7月打折优惠楼盘有153个（含别墅），较6月增加9.3%，较去年7月减少了27.1%。其中，31个楼盘的优惠幅度较大（较6月增加了7个），优惠幅度超过9折。
开发商警惕长期影响
不过，受访开发商对于流动性收紧的长期影响，大多保持警惕。
某上市房企总裁助理分析，排名靠前的优质开发商向银行申请开发贷，目前还比较容易，但较差公司就有可能贷不出来，或者贷款利率会提高，“钱荒对开发贷的短期影响目前还不明朗，要看钱荒的后续发展。”
前述上市房企副总裁也说，如果流动性的异动反复出现，或者持续时间过长，会对整个经济产生信心危机，对以房地产行业为代表的一些资金密集型行业产生的冲击会非常大。
新华社昨日的一篇报道提及，按房地产行业的通俗说法，银行贷款属于“低利贷”，信托基金属于“中利贷”，年利率一般在15%～20%，而通过民间“影子银行”拆借“高利贷”的利率甚至在30%以上。有观点认为，地产调控政策更容易使一些融资渠道缺乏的中小开发商陷入现金流困局。
前述上市房企副总裁认为，“钱荒”在短期内对土地市场会有降温作用，但这反而对房地产行业、开发企业有利。
某外资房企总经理进一步说，开发商可以通过“拿地节奏、销售节奏、定价策略三者联动使用”，以应对流动性收紧。如果开发商拿地节奏不放慢，也可以快点推盘，定价策略平一些或给点小优惠，以加速回笼资金。
据他观察，房地产行业经过这么多轮调控，绝大多数开发商应该知道手上没钱，会面临什么样的危险和教训。
“像绿城次吃了大幅扩张、资金链紧张的亏，第二次犯了同样的错误，我想他们应该不会再第三次犯错。也就是说，不管未来流动性收紧的预期到底会怎样，大多数开发商还是会小心谨慎地对未来做出判断。”该总经理强调，现在流动性收紧并非针对房地产行业，而是针对宏观经济。
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