[摘要] 2012年8月9日，国家统计局公布2012年1-7月份全国房地产开发和销售情况，财经报特邀著名房产财经专家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫先生解读。谢逸枫表示，当前楼市“金九银十”为调控关键期，从部分城市成交及价格及土地交易的因素看，楼市回暖基础薄弱，现在判断楼市全面回暖为时过早，至少要到明年3月份。
货币政策转向宽松 房价新一轮上涨预期形成
谢逸枫：中国房地产市场明年3月回暖
今年国内房价依然保持上涨趋势，上涨幅度维持在3%-5%之间上下波动。从今年国内上半年房价上涨幅度看，上半年成交均价同比上涨5.3%。显然，6月和7月房价上涨趋势明显，利好政策和信心恢复后，房价上涨是肯定的。不过，房价不会出现大幅度或暴涨的局面。>>>详情
7月CPI进入“1”时代 信贷政策调整有空间
8月9日上午，国家统计局公布7月CPI，居民消费价格总水平同比上涨1.8%，30个月以来首次进入“1”时代，居住类价格同比上涨2.1%。随着CPI进一步下行预期增强，出于稳增长的需要，未来货币政策可能继续向适度宽松倾斜，三季度降息、降准窗口进一步打开。>>>详情
房产贷款增速两年首次回升 楼市回暖势不可挡
央行数据披露，截至二季度末，我国房地产贷款同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点。虽然只是0.2个百分点的微幅增长，但这却是房地产贷款季度环比增长在连续八个季度回落后的首次回升。信贷资源对楼市配置的细微改变，传递出市场回暖的微妙变化，对此分析人士指出，为防止下半年房价的大幅反弹，差别化调控的楼市政策底线不能松动。>>>详情
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