[摘要] 近日有市场传言，上海楼市调控政策出现微调，外地户籍居民持长期居住证满三年，可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，对此，市房管局明确表示，这一操作办法从限购政策开始实施时就已经执行，上海楼市限购政策没有调整变化并将继续严格实行。
根据房管局的解释，持长期居住证连续满三年的居民家庭，和本市户籍居民一样，已有一套住房的，可以再套。这是否是上海限购将慢慢松动的一个信号呢？该政策又会对目前微妙的楼市产生怎样的影响呢？下面一起听听业内人士的看法！
业内酷评：
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林认为：目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹。限购限价政策应当是较长期的调控任务，取消限购需要外部环境的支持。
中原地产市场研究总监张大伟认为：今年限购政策仍不会放松，降价趋势仍将持续。未来将不断有开发商加入降价换量阵营，新房价格预期会进一步下调。
汉宇地产市场研究部经理付伟认为：这一消息对于在沪长期工作生活的“新上海人”来说无疑是好消息。一部分“新上海人”因为结婚生子、与亲人团聚，确实存在二套房购买需求，但是目前的限购政策“认房又认贷”，这类需求被挡在购房门槛之外，本身可以完善。
此次上海出台居住证满三年可以购二套房的政策，引发了坊间不小的猜测，不过就目前来看，大部分业内人士却没有将其看作是限购松动的信号。而对那些满足该条件的新上海人来说，该政策无疑是利好消息，这或许会刺激其中部分有着改善型需求的购房者入市。
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