[摘要] 龙年春节后的中国楼市依旧低迷，但中国人民银行网站7日关于继续落实差别化住房信贷政策的声明，让中介看到了调控政策“微调”的曙光。
“有利于刚需释放”
央行关于差别化对待的表态，对市场影响几何？
张宏超分析，央行差别化对待的表态，对市场应该会有促进。去年下半年不少刚需楼盘都出现了大幅降价，但由于贷款利率上调，购房人所得到的实惠也打了折扣。
据北京中原地产测算，如购套房子贷款100万元、20年还款期，执行1.1倍贷款利率，月供为8212元，而执行基准利率的话，月供每月少了400多元，20年减少的利息总和达到了10万多元。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖同样认为，在目前房价已有一定回落，积蓄已久的购房需求亟待释放的情况下，信贷政策向首次购房人群倾斜，有助于购房需求的释放，成交量也有望出现一定程度的放大。
“我预计未来两个月，交易量会上来，加上对普通商品住宅标准的调整，我觉得3月份会有一波行情的。”张宏超说。
按计划，上海普通商品住宅标准最快会在2月底调整。
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