[摘要] 不知道算不算是理财，我只想讲讲我2002年在海淀万柳买房(166平米，7800元/平米)，2009年12月卖房(价格为 35000元/平米)，2010年12月在美国加州买房(2560平方英尺，约合237平方米，共计26.5万美元)的经历。本人不想评价哪边好哪边坏，只是说说自己的经历的事，供同志们参考。
当地在建的房子
在那边买房子，不需要资格。去旅游的、学习的都可以，只是办理时间比国内审核复杂，需要时间，2-3个月吧。
美国买房如何缴税
税只有一种，就是房产税，美国各州不同，加州北部算中低吧，房价的1.44%，现在每年交3000左右，还有房屋保险，自己可选。房屋、草地的维修保养确实是笔花销，动手能力强的可以自己做。儿子屋内要设置几个路由器，需要走地毯边，请来的施工师傅起价100美元。很多朋友关心本人身份、现在住哪等具体问题，谢谢各位的关心，现在披露一些如下：呵呵开个玩笑。
本人系纯粹的60后，红旗下生红旗下长。从小在北京西郊一代生活工作，本科毕业后曾经供职于某国营厂，后调入另一单位，为“我已出舱，感觉良好”的英雄做出过贡献，(当然只是辅助性的)，若干年前停薪留职出来，做些社会工作。
本人性格，热爱祖国的大好河山，开车走了不少中西部的省份，喜欢旅游。
这过程里有很多感慨，自己社会经验的判断、孩子的教育问题。家庭今后的走向，在这个过程中都尽显出来。就算给各位一个小TIPS吧，没有误导的意思。
不少朋友问房子里的家具的事，厨房的家具都是固定好的，换句话说，不能移动的都是原配的，包括卫生间、厨房、空调、热水器，里面木器家具、车库铁架，还有装饰，都是自己买的。
美国的家具挺贵的，但11月底到12月正好赶上感恩节和圣诞节打折，儿子在那边利用的业余时间几乎买的都是打了近半折的东西，有几件家具是样品，但保护的很好，清洁后就自己用了。
再说说这个房子的细节：
04年建造的房子，买主是个不到40岁的精英，附近邻居也都是孩子2-3岁到5-6岁的中年人，当时房价应该是3-40万，到06年时到过58万美元。09年经济危机周后，房主觉得还贷有些问题，不想继续还贷，就被银行收回了。银行对外的报价是28万。
关于买房子地点的问题，我是这样考虑的：
老的小区，很多都是几十年的房子，有些居然是1900年前后的，维修的很不错，位置也好，生活比较方便，但房屋设计不是很合理，邻居也是各色人等。
太新的小区，房子真新真好，但位置偏远，生活配套设施少。美国人也认，大学小学幼儿园附近价格都比较贵。所以，儿子上学的戴维斯房价比较高，1-200平米的房子，30万美元以上的很多。
像首府萨克拉门托，聚集的人多，黑人也就多，看过不少小区，价格比我买的这个便宜，中介人员说附近黑人多，安全系数略低。也没选择。
选择Woodland是觉得城市中等，买的这个小区建于04年，正是克林顿经济比较好的时期，附近的邻居都是30-40岁之间的中产白领，收入稳定，搬进去之前，到四邻拜访过，看到的都是3-4岁到7-8岁的孩子，生活平静，安全感比较高。
听到过一个说法：如果美国的平均犯罪指数是100，纽约就是600，加州首府是60，woodland就是30。这个房子的供暖是用空调解决的，主机在房子的后面，比洗衣机大一大圈，制冷器在楼顶的阁楼里，几个很粗的保温管伸向各个房间，在个厅的中间有一个数字控制器，可以恒温控制，每个房间都有自己的阀门。这个地区也就是0度左右，空调效果还是不错的，不知道更冷的地方如何解决。
房屋建造都是用木结构，过去曾担心过白蚁的问题，近一时期的房子，木材都经过防蚂蚁处理，已经不存在这个问题了。木结构轻，成本低(在美国)，防震好，也低碳吧，不是很容易损坏，即使损坏，也容易单件的更换修复。砖混凝土结构是一次性的，坏了就是一槽烂。
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