江门两宗黄金商住地挂牌出让 起拍价均超2亿元引关注

江门市江海区和新会区各有一宗优质商住用地挂牌出让，起拍价分别超过2亿元和2.37亿元。两地块区位优势明显，周边配套成熟，将吸引众多开发商关注。

江门市近期推出两宗优质商住用地，分别位于江海区外海片区和新会区枢纽新城，起拍价均超过2亿元，预计将引发开发商激烈竞逐。

【江海区商住地块区位优越 周边房价每平7200-7500元】

江海区JCR2025-101号地块位于连海路和规划十路交界处，出让面积31506.46平方米，挂牌起始价20795万元。该地块规划为二类城镇住宅用地兼容商业服务业用地，周边在售项目包括融信中骏学院府等，均价在每平方米7200元至7500元之间。从区域发展来看，外海片区作为江海区重点发展区域，基础设施不断完善，未来发展潜力值得期待。

【新会区枢纽新城地块重新入市 配套成熟引关注】

新会区JCR2025-100号地块原为钧明二期住宅地块，因闲置被重新收储后再次挂牌出让。该地块面积22476.32平方米，起拍价23658.265万元，位于枢纽新城核心区域，周边商业、教育等配套完善。目前区域内在售项目较多，价格区间从每平方米8000多元到1.35万元不等，市场竞争较为激烈。该地块的重新入市，将为区域房地产市场注入新的活力。

这两宗地块的推出，反映出江门市土地市场的活跃态势。作为粤港澳大湾区重要节点城市，江门房地产市场具有较强的发展潜力。此次出让的两宗地块区位条件优越，预计将吸引众多开发商参与竞拍。随着大湾区建设的深入推进，江门房地产市场有望迎来新的发展机遇。