浦东热盘加推五期引爆市场 新规划细节全解析

浦东周康板块绿地海富·东上海五期规划方案公布，该项目由两个地块组成，包含高层住宅、商业及配套用房。项目上次开盘时曾创下273%的认购率，此次加推引发市场高度关注。

近日，浦东周康板块绿地海富·东上海五期规划设计方案正式对外公示，引发市场广泛关注。这个曾经创造"千人摇"盛况的项目，此次加推将带来怎样的市场反响，值得期待。

项目规划亮点全面解读：商住混合与纯住宅地块协同开发

根据公示方案，五期项目由两个地块组成。西侧地块为商住混合用地，将建设1幢15层高层住宅、2幢商业及配套用房；东侧地块为纯住宅用地，规划建设2幢6-7层住宅及配套用房。这种商住协同的开发模式，既能满足居住需求，又能完善社区商业配套，体现了开发商对区域发展的长远考量。

从市场表现来看，该项目具有明显的区位优势。2021年11月开盘时，389套房源吸引了1063组客户认购，认购率高达百分之二百七十三，入围分达到58.45分。这样的市场热度，在当前楼市环境下实属罕见。值得注意的是，项目容积率控制在1.1-2.03之间，既保证了开发强度，又兼顾了居住舒适度，这种平衡值得业内借鉴。

随着五期规划的落地，绿地海富·东上海项目将进一步完善区域居住功能。从投资角度看，该项目所在的周康板块正处于快速发展期，配套日益成熟，未来发展潜力值得期待。建议有意向的购房者密切关注项目动态，把握入市时机。