上海房地产市场动态：新房认购火爆与城市更新计划

上海房地产市场近期表现活跃，多个新房项目认购率远超预期，显示市场热度。同时，住建部部长倪虹在全国人大会议上提出了城市更新的三大核心任务，包括老旧小区改造、城中村改造和完整社区建设，旨在提升居民生活质量。此外，浦东、宝山等区域的新房项目均表现出色，认购率高涨，预示着上海房地产市场的持续繁荣。

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上海房地产市场近期迎来了一波新房认购热潮。浦东张江的国贸中国铁建·西派海上项目虽然未触发积分制，但144套房源吸引了220组认购，认购率高达百分之二百五十三。宝山南大的中环置地中心望云项目同样表现不俗，200套房源在2天内吸引了超230组认购，认购率达到百分之一百一十五。浦东前滩的前滩公馆四批次项目更是火爆，240套房源在2天内认购超480组，认购率高达百分之二百。

在政策层面，住建部部长倪虹在全国人大三次会议民生主题记者会上，明确了城市更新计划的三大核心任务。首先，2000年以前建成的城市老旧小区将被纳入改造范围，实施因地制宜的改造措施，并鼓励居民自主更新住宅。其次，城中村改造的范围已扩大至全国地级及以上城市，计划在去年新增100万套的基础上继续扩大改造规模。最后，政府将大力推进完整社区建设，重点完善“一老一小”相关设施，包括无障碍适老化配套设施、政府托育服务设施及儿童活动场地。

此外，倪虹部长还提出，将推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，住宅层高标准也将调整为不低于3米。这一系列政策举措，不仅有助于提升居民的生活质量，也为房地产市场的健康发展提供了政策支持。

综合来看，上海房地产市场在新房认购和城市更新计划的双重推动下，展现出强劲的发展势头。未来，随着更多优质项目的入市和政策的进一步落实，上海房地产市场有望继续保持繁荣。\n