过去的2024年，对房企来说，无疑是艰难的一年，也是匍匐前进的一年。疾风知劲草，逆势见英雄！即便是如此激烈的震荡期，行业洗牌速度进一步加快，也依然有极少数房企能够弯道超车、成为顶住风浪的“压舱石”，这其中典型代表之一：招商蛇口。
壹
招商蛇口,
还是一如既往的稳!
先看全国市场表现：2024年全口径销售金额突破两千亿，排在全国第6位。此外，还获得多项行业荣誉，包括“2024中国房地产行业领导公司品牌”第4名和“2024年全国房地产行业十大卓越品质企业（开发）TOP5”。
△2024年中国房企业绩榜，来源中指数据
招商蛇口入蓉15年，持续“稳中有进”。79亿元、164亿元、172.56亿元，近3年在成都市场中销售额稳步爬坡，一路昂头向上；房企排名同样水涨船高，从排行前十、行业前五，在2024坐稳年度TOP3。高阶“臻”系产品--招商中环臻邸：带动楼市产品全面升级换代，在2024年5月及6月成交套数均位列成华TOP1（数据来源于克而瑞）。位于天西板块的招商·翎雲阁：不仅重塑时代封面，千万级产品竟然直接卖出了“六开六罄”的节奏，不断刷新成都顶豪市场热度。
△招商·中环臻邸、招商·翎雲阁2025，招商蛇口再献“爆款超配”红盘--招商时代公园天澜境B区，必须盯紧了！
△天澜境B区实景图
贰
天新狂奔11年,
遥遥领先!
贰爷观点：区域的确定性，直接决定了楼盘的价值底盘。大家熟知的上海浦东新区，你敢相信当年在上海人眼里就是一个设施落后的“超大号”农村？还被冠以“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”。但在“国家级新区”头衔之下，成为国际经济、金融、贸易和航运中心、科技创新中心。2023年，陆家嘴地区的GDP高达5000亿，几乎是上海的十分之一，房价更是高不可攀！
△浦东新区实景
天府新区狂奔11年，同样一直备受争议，无法逃脱发展的“阵痛”，但丝毫不影响它的“含金量”还在逐步上升。GDP从2014年的1681亿元增长至2023年的4633亿元，经济总量实现翻番、连跨3个千亿级台阶，在19个国家级新区中位居第5，挤入国家级新区第一方阵，这样的增量实属够猛。当然，天府新区有着自己天然的“几何中心”--天府总部商务区，无论是兑现速度，还是产业招商，都有足够的战斗力。
△天府总部商务区意境效果图
注册企业超11000家，引进世界500强投资企业19家、中国500强投资企业8家。集聚招商局、中国电建、泸州老窖、新疆广汇集团等产业项目97个、总投资超1700亿元，其中，高能级500强投资项目36个……
△中国电建西部科创中心实景与时间同行，你会发现：中国电建西部科创中心近3000名员工以100％入驻率进驻；东方电气、四川省水利发展集团、四川名人馆已完成主体结构封顶；东方希望天府中心、建国集团全国总部项目已开工……重点项目建设昼夜不息、区域大动作不断，堪称“全员开干”。伴随高能兑现，“天府盛境”像巨幕影片一样铺展开来，只需一眼，它就能让你感受到这座城市蓬勃向上的生命力，并烙下全新的“记忆点”。
△天府总部商务区
另一维度来看，这些产业投资体量大、带动效应强，自然激活连锁反应：高知青年落户天府新区的比例居全市第一。人口流向哪，哪里就有发展的希望，反之就会衰落，房价亦不例外。2014年，天府新区核心区房价彼时才1.1万/㎡，到2024年，核心区已经站稳4万+/㎡，更有个别楼盘突破单价10万+。（数据来源：成都住建官网）天府新区在2024年豪宅市场表现方面，更是一枝独秀。500万-1000万级成交套数，天府新区在成都所有区域中排名第一；1000万+级成交套数，天府新区在成都所有区域中排名第一。细分板块来看，主要分布在麓湖板块和天澜境B区所在的“天西板块”。
△天西板块意境图
天新楼市的成交热潮，一浪接一浪，卖断货是常态，2025年留给购房者的机会显然并不多，毕竟2024年的“面粉”供应，只有2宗地，供地面积约92亩，成交楼面价分别：1.9、2.43万/㎡，买单的成本，大家可以自行先算一笔账。再看天澜境B区所在区域的库存，屈指可数。另外，越不愁卖的板块和楼盘，你要警醒：面积越做越大的趋势，导致与绝大多数人无缘。天澜境B区一经推出，天西南片区的住宅开发也正式进入“倒计时”，后续零星地块需要等待的时间尚不得知，另一方面，据悉项目后续地块均以大户型豪宅为主、置业成本更高，一味的等待与观望显然是不理智的行为。不出意外，天西核心区再供地，只会再飙“高音量”。
△天澜境B区意境图2025年，天澜境B区总价门槛仅约400万起。不论是从土地端，还是新房端来看，这个数字都是极具诱惑力的。粗暴来讲：天澜境B区就是在区域价格断层里，给予你短暂的“买入窗口期”。
叁
天澜境B区，坐享其“城”
更难得可贵的是：天澜境B区作为极核土地上的“限量款”。当我们抢先一键开启属于天澜境B区的生活方式，不自觉的会感叹，与普通住宅项目相比，它简直就是一个“微缩城市”。招商蛇口以其为原心，在约300米（直线距离）范围打造多座超塔地标及活力产业集群，约700米（直线距离）范围布局诗意栖居佳境与高能级生活配套，打造“生态都会+网红街区+高阶生活”的活力城市封面，理想大城已然醇熟，悄然生长了成一座“生活无界”的复合场域，为天澜境B区业主带来理想大城的超前丰盈日常。
△大城已成意境图
想象一下，工作就在家门口，回家前可以在已经开业的天府招商花园城、时代公园LIFE里商业街顺带买到日常所需，这里还打造约40万㎡超级公园IP，卡芭卡巴乐园等场景商业，不论是和闺蜜小聚，还是遛娃，都是好去处。
△天府招商花园城
治愈“教育焦虑”也不在话下，规划中的K9学校与项目仅一街之隔，真正的目送式上学，北侧不远还有大名鼎鼎的天府七小、天府七中等（注：本项目仅客观介绍周边学校，不承诺为学区房，就读事宜以教育部门和校方发布为准。）；项目距离地铁6号线秦皇寺站仅约300米，不论是低碳出行，还是来场说走就走的旅行，都很丝滑。
只有这些还不够，招商蛇口以VOD三大活力空间布局为城，遵循“137”步行城市结构，以天府绿廊公园为中轴，两侧还布局太古里同款的活力商业街区、退台式建筑楼宇等。娱乐、运动，休闲通通AII in，这样的地段根本无法复制粘贴，这样的大城生活方式就是妥妥的“降维打击”。天澜境B区这个时候上桌，“火候”刚刚好。一方面：项目预计年底就能交房，“央企准现房”免去了买房像“拆盲盒”的痛苦；另一方面，在招商蛇口和天西板块这对超强CP的加持下，不论是自住还是资产配置，都让它拥有了绝对的话语权和置业安全感。
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肆
天澜境B区，
超配红盘强势上线
买房，买的是板块潜力、是优质城市资源等，但承载这一切的是房产。招商蛇口深知：用亲民的价格创造出超预期的居住体验，才能给足购房者情绪价值。
于外：强辨识度的“视觉符号”，
让每一面都有“面儿”；
招商蛇口以“鎏金镜体立面”为设计理念，采用玻璃幕墙与香槟金铝板相结合的设计语言，营造出超配氛围。海洋蓝幕墙玻璃与定制斜切铝板相得益彰，塔冠部分更是借鉴了酒店式处理手法，彰显出高级的审美水准。每一处细节都镌刻着前沿美学，让建筑不仅是居住的空间，更是一件艺术品。
△天澜境B区外立面意境图
一眼就能够让购房者心动的好房子，应是从室外到室内空间的全方位体验升级。
于内：
演绎建筑与景观深度融合;
项目占地约36亩，仅规划有6栋2T3高层，在楼栋布局上，“设计巧思”显露无疑。采用全南向大围合布局，形成罕见的超大中庭景观，并与外部代建的缎带公园无缝连接，内外双景交相辉映。最大约70米的阔尺楼距确保了清风阳光的自由穿梭，尽享无界视野和葱茏翠意。
△天澜境B区总平图
拒绝千篇一律：
海上雨林度假式归家体验，真的很绝;
△天澜境B区实景图
踏入小区，仿佛置身于一片神秘的雨林秘境。六重景观沿着归家礼序徐徐展开，从海浪到崖边，再到海滨、绿岛和雨林，每一步都是一场视觉与心灵的旅行，营造出奢华而温馨的归家氛围，让每一次回家都成为一场梦幻的度假之旅。
△天澜境B区园林意境图
全楼栋架空泛会所体系：
消融边界，真正延续松弛感；
为了提升社区的生活品质，天澜境B区打造了全楼栋架空层泛会所体系。
△天澜境B区实景图常规的改善项目，架空层层高在4米以上，而头部房企招商蛇口直接把层高拉升到了5米+，高标准之下，功能也更加丰富，这些空间被精心设计成六大主题泛会所，包括游乐城堡、社交沙龙和康养天地等，满足不同年龄段居民的需求。中央会客厅将室内外景观融为一体，提供了一个沉浸式的社交奢境。
△天澜境B区实景图
三重精奢入户：
高定范式的空间表达；
项目注重每一个归家环节的精致体验，烟火水景式归家空间自西大门夺目而来，蓝色多瑙河奢石、翎雲阁同款定制透光云石造型灯尽显尊崇；从地下车库到专属电梯厅、酒店式奢阔入户门，无不体现出对细节的极致追求。
△天澜境B区实景图
高品位的艺术设计风格贯穿始终，勾勒出优雅的线条和质感细腻的材质组合，共同演绎出富有高级感的入户美学空间。
△天澜境B区实景图
融汇国际前沿审美，天澜境B区的户型设计独具匠心且圈层纯粹，建面约143-162㎡封面前沿资产。室内提出「More集和+」精装产品设计理念，将家打造成既实用又美观的智慧生活空间，提升生活的幸福感，满足美观与功能性的同时更加侧重家庭互动场景化的打造。一线奢装品牌的选用，如沉稳色彩木饰面、皮革硬包和金属元素等，则进一步提升了生活的尊奢质感。
△天澜境B区“集和+系统”意境图
所有户型均采用南北通透的设计，保证了充足的采光和通风。重点来看建面约162㎡的A户型：
△约162㎡A户型
采用了“无界大横厅”设计，实现了LDKG一体化布局，让家庭成员之间的互动更加便捷，也使得日常生活动线更加流畅自然。厨房选用了折叠门，巧妙地将烹饪区融入到公共区域，既保持了空间的整体性，又可以根据需要进行灵活隔离。
△天澜境B区样板间实拍
约3.1米的层高，保证了对空间尺度感的尊重，提升了整体居住舒适度。主卧为贯通式套房，前后通透，通风和采光效果表现出众。空间格局精妙天成，不仅容纳了开放式的衣帽间，还能轻松容纳浴缸等，满足了对私密性和舒适性的双重需求。
△天澜境B区样板间实拍
△约143㎡B户型
可见，招商蛇口一直对产品秉承长期主义，不断打磨升级，前期的作品已经足够卷，卷到拿奖拿到手软，在天澜境B区身上，我们看到了它的驾轻就熟，也看到了它的精致雕琢。写在最后善建者行，笃行者远。“用一座城，去改变一座城”不是一句响亮的口号，今天，我们见证了属于招商蛇口的厚积薄发。招商时代公园这座大城已经“活色生香”，它能轻松实现终极改善的生活理想，不可否认，价格也是昂贵的。再放眼整个成都楼市来看，2024年土地供应明显收缩，新房破4奔5是潮流。幸运的是：我们在2025年开年迎来了--天澜境B区；残酷的是：城市极核之上，首发入场券仅仅只有129套；稀缺出价值，楼市中的“限量款”，注定是要靠“抢”的。在此，它值得我们如此坚定的安利：祝你拿下天澜境B区！对了，位于成华区核心板块的81亩全新新规1号作品--招商·锦城序，三大城市展厅现已开放，热势登记中，同样值得重点关注~
贰爷房产2025-03-10 10:08:50来自四川省
