长宁区稀缺小高层「西郊云庐」震撼上市，建面约99-210㎡2-4房引领新潮流

长宁区「西郊云庐」项目，由新长宁集团开发，主推建面约99-210㎡2-4房，联动价11.8万/㎡。项目位于上海动物园旁，紧靠外环高速，规划7栋11-13层小高层住宅，共292户，包含8%保障房。项目总投资超36.5亿元，预计2024年6月开工，2026年6月竣工。交通便捷，但通勤高峰时段拥堵常见。

长宁区近日迎来了一个备受瞩目的新楼盘——「西郊云庐」，由本地国企新长宁集团开发，主推建面约99-210㎡的2-4房，联动价11.8万/㎡。这一项目的推出，无疑为长宁区的新房市场注入了新的活力。

【项目规划与设计亮点】

「西郊云庐」位于上海动物园的西南侧，紧靠外环高速，周边有龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目规划了7栋11-13层的小高层住宅，共292户，其中包含8%的保障房。由于靠近虹桥机场，项目有40米的限高要求，因此设计均为小高层，容积率为2.0。部分楼栋提供1梯1户的大4房户型，满足了高端改善型需求。

【项目投资与施工计划】

项目总建筑面积68600平方米，其中地上面积39600平方米，地下面积29000平方米。工程总投资超过36.5亿元。施工计划从2024年6月15日开始，至2026年6月15日竣工。预计在2023年5月左右开放售楼处，三季度正式入市。

【交通与城市界面】

「西郊云庐」周边的交通条件十分便利，附近的虹桥路、延安路和沪青平公路都是上海的主干道。然而，通勤高峰时段的拥堵现象也较为常见。由于被龙柏高级公寓和龙柏饭店包围，且西侧就是外环高速，城市界面一般，但项目的规划和设计在一定程度上弥补了这一不足。

【评论与看法】

「西郊云庐」的推出，不仅为长宁区的新房市场带来了新的选择，也为改善型购房者提供了更多的可能性。项目的规划和设计充分考虑了周边环境和限高要求，展现了开发商的匠心独运。然而，项目周边的交通拥堵问题仍不容忽视，未来如何有效缓解这一现象，将是项目成功的关键之一。

总结来说，「西郊云庐」凭借其稀缺的地理位置和精心的设计规划，无疑将成为长宁区新房市场的一大亮点。期待项目的顺利推进，为购房者带来更多惊喜。