长城资产重启上海东外滩豪宅项目，中海代建助力盘活

长城资产近日宣布，已停工四年的上海东外滩豪宅项目八埭头滨江园将重新启动，由中海管理承接代建。该项目位于东外滩核心地块，原开发商锺伟地产已进入司法重整程序。长城资产通过单一来源采购方式引入中海，旨在盘活这一不良纾困项目。中海在传统地产项目开发上表现优异，但在代建市场影响力有限，此次操盘不良纾困项目，展现了其在复杂项目中的专业能力。

近日，长城资产宣布，已停工四年的上海东外滩豪宅项目八埭头滨江园将重新启动，由中海管理承接代建。这一消息为上海豪宅市场带来了新的活力。八埭头滨江园位于东外滩核心地块，承载着老上海十里洋场的城市记忆，曾被誉为“东外滩汤臣一品”。然而，由于原开发商锺伟地产已进入司法重整程序，项目一度陷入停滞。

长城资产与中海合作盘活不良资产

长城资产通过单一来源采购方式引入中海管理，旨在盘活这一不良纾困项目。中海在传统地产项目开发上表现优异，但在代建市场影响力有限。此次操盘不良纾困项目，展现了中海在复杂项目中的专业能力。八埭头滨江园的代建公告中提到：“本次拟招选八埭头滨江园项目的合作代建方，服务的范围将包括项目住宅、地下车库、配套用房等全部物业，合作代建方应提供全过程的专业综合服务。”

中海代建市场的战略布局

中海管理总经理安悦东曾表示，中海代建业务发展较晚，目前主要专注于长三角、珠三角和环京地区。随着越来越多房企布局代建领域，代建行业从蓝海转向微利竞争。中海作为中国建筑集团旗下企业，在承接政府代建项目时具备天然优势。此次操盘不良纾困项目，不仅扩大了中海在代建市场的份额，也提升了其在行业中的影响力。

项目未来展望

八埭头滨江园的再度盘活，是长城资产投资模式的成功案例。得益于长城资产本身便是原开发商股东，最麻烦的债务问题或许已经解决。未来，这一项目有望成为杨浦滨江的新地标，为上海豪宅市场注入新的活力。