今日热点：今年房地产市场会有哪些变化。2025年政府工作报告强调“稳住楼市”和“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，释放了积极的政策信号。报告提出多项措施，包括释放需求潜力、优化供应、保交房防风险等，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。专家认为，这些政策将有助于2025年房地产行业的回稳，并可能带来“小阳春”行情。
2025年政府工作报告中，房地产政策的明确表述引发了广泛关注。报告不仅强调了“稳住楼市”的重要性，还提出了“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的具体措施。这些政策的出台，为房地产市场的未来发展方向提供了明确的指引。
释放需求潜力：因城施策调减限制性措施
报告明确提出，将因城施策调减限制性措施，特别是针对城中村和危旧房的改造，以充分释放刚性和改善性住房需求潜力。中指院的分析指出，2025年核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，这将进一步激发市场活力，促进购房需求的释放。
优化供应与收购存量房：稳定市场预期
在供应方面，报告提出优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应，并推进收购存量商品房。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，这一政策意味着短期内要控制供地，缓解供求矛盾，引导市场预期。同时，提高地方自主权推进收购存量房的提法，是重大的突破，将加速存量房收购，稳定房屋价格，进而稳定市场预期。
保交房防风险：确保市场稳定
报告还强调，要发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。李宇嘉指出，2025年重点领域风险中，防范房地产风险最为重要。融资协调机制的推出，特别是白名单制度的实施，将有助于保交房工作的推进，增强购房者信心。
总体来看，2025年政府工作报告中关于房地产的政策，不仅体现了中央对楼市稳定的高度重视，也为房地产市场的健康发展提供了有力的政策支持。随着各项政策的逐步落实，房地产市场有望在2025年实现止跌回稳，迎来新的发展机遇。
上海房小顾2025-03-07 10:36:01来自北京市
