静安常德路旧房改造：53户居民将迎来独门独户新生活

今日热点：上海静安一旧改项目100%签约。静安常德路695号旧住房成套改造项目已完成百分之百签约，53户居民将在两年后告别厨卫共用的生活，住上独门独户的新居。项目通过内部重新分隔和局部增加一层，提升居住条件，增加电梯和阳台，改善居民生活质量。

近日，静安常德路695号旧住房成套改造项目取得了重大进展，百分之百的签约率标志着53户居民将告别厨卫共用的日子，两年后迎来独门独户、厨卫独用的新居。这一改造项目不仅提升了居民的居住条件，也为他们带来了全新的生活体验。

旧房改造提升居住条件，居民生活将焕然一新

常德路695号地理位置优越，距离地铁和大型超市仅50米，但房屋建造于上世纪六七十年代，每4户居民合用一个厨房和卫生间，居住条件十分简陋。居民们表示，冬天只能到外面澡堂洗澡，几家人一起烧饭时，连转身都困难。此次改造项目在原址上进行，建筑外轮廓保持不变，通过内部重新分隔和局部增加一层，实现了独门独户、独用厨卫的居住模式。改造后，原建筑4层将变为5层，每家不仅能住上独用厨卫的成套住宅，还将根据不同户型，增加厨卫使用面积6.7平方米至9.1平方米，原来的小梁薄板房变成钢筋混凝土结构房屋，增加电梯和阳台，原来北向房间全部朝南。

群众动员工作细致入微，温情与法治并重

尽管旧房改造对居民来说是件好事，但背后的群众动员工作并不轻松。53户人家中，有住户常年在海外，对上海城市更新政策的理解还停留在20年前；有大家庭住户矛盾深厚，一听说要改造，都来“分利益”。江宁路街道组建了由“老法师”和年轻干部组成的工作组，用耐心、细心做好群众工作。例如，老叶在美国待了20多年，对成套改造的理解停留在以前，认为拖到后面政府会对他放点利益。经过几番交谈，工作组用坚定的态度告诉他，现在无论是老旧住房成套改造，还是旧改征收，都是公开、公正、透明的，政策自始至终都是一样的。最终，老叶放下心结，爽快地签了字。

温情与法治并重，确保改造工作顺利进行

成套改造的动员工作不仅有温情，还需要法治的力量来支撑。老许家共有户口6个，其中一位人户分离的外甥听闻成套改造后，要求分走六分之一的利益。这让老许家其他人不能接受，一家人吵到了工作组。成套改造的政策不同于旧改，只有奖励费和过渡费，没有其他费用，更没有“分利益”这一说法。为了解决这家的家庭矛盾，工作组内的律师出面协助调解了三次，为这家人讲法说理。最终，这位外甥知晓了相关政策，不再提“分钱”，其家人终于签字。

总结

静安常德路695号旧住房成套改造项目的顺利推进，不仅改善了居民的居住条件，也展现了政府在城市更新中的细致工作和坚定决心。通过温情与法治并重的策略，项目成功解决了复杂的群众问题，为居民带来了实实在在的获得感。