2025年楼市定调：八大关键词解读房地产市场新动向

网友关注：推动房地产止跌回稳从哪些方面入手。2025年政府工作报告中，房地产市场的定调成为焦点，强调“稳住楼市”和持续推动市场止跌回稳。报告释放了多项积极信号，包括释放需求潜力、优化供应结构、保交房防风险等，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。专家认为，这些举措将有助于核心城市楼市回暖，推动全年市场向好发展。

2025年政府工作报告中，房地产市场的定调成为焦点，强调“稳住楼市”和持续推动市场止跌回稳。报告释放了多项积极信号，包括释放需求潜力、优化供应结构、保交房防风险等，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。专家认为，这些举措将有助于核心城市楼市回暖，推动全年市场向好发展。

释放需求潜力，推动市场回暖

报告明确多项促进购房需求释放的政策方向。因城施策调减限制性措施方面，2025年，核心城市有望继续调减限制性政策，如北京、上海放开郊区限购，“北上深”取消大面积段限购，让更多刚需和改善人群入市。城中村改造方面，预计2025年城中村改造项目将继续放量，在新增100万套的基础上将继续增加改造规模，结合货币化安置或房票安置，城中村改造加力实施或将带动更多购房需求入市。

优化供应结构，推进存量房收购

报告明确合理控制新增供地，意味着短期内要控制供地，缓解供求矛盾，引导市场预期，稳定了再谋求未来发展。提出优化城市空间结构和用地方式，意味着城市空间不能再外延式扩张，而要转向集约化、紧凑型、功能互补、产城融合发展。对提高地方自主权推进收购存量房的提法，是重大的突破。此次明确，收购主体、用途、价格地方可以自主，意味着2025年存量房收购将加速，这对于解决库存去化、稳定房屋价格，进而稳定市场预期，实现止跌回稳具有重要的意义。

保交房防风险，稳定市场预期

房地产内容继续放在“有效防范化解重点领域风险”部分的第一部分，提出持续用力推动房地产市场止跌回稳，这意味着2025年重点领域风险中，防范房地产风险最重要。融资协调机制的推出，是去年非常重要的工作。各地要用足用好相关政策工具，将今年的白名单制度扎实有序推进下去。保交房工作和去年“930”以来一系列政策一样，都有助于促进房地产市场的止跌回稳。从这个角度看，各地要进一步做好保交房工作。楼盘交付预期增强，购房者信心和底气自然会增加。

总之，2025年政府工作报告对房地产市场的定调，释放了积极的信号，有助于市场的平稳健康发展。通过释放需求潜力、优化供应结构、保交房防风险等多项举措，核心城市楼市有望回暖，推动全年市场向好发展。