前滩公馆：上海新海派传世资产的终极选择

前滩公馆，作为浦东2024年认购第一的热销红盘，三开三捷，引领上海“现象级”火爆新高度。本批次推出建筑面积约76-150㎡的王炸组合，涵盖2-4房全龄段爆款户型，诚意加推小面积两房三房，降低门槛上车前滩的机会。前滩CLD的地段优势+产品力的稀缺性，使其成为炙手可热的上海核心地段潜力股。

前滩公馆作为浦东2024年认购第一的热销红盘，接连三次触发积分，三开三捷。如此佳绩，在近两年市场环境较为严峻的情况下，用超乎想象的人气+实力，引领上海“现象级”火爆新高度！接下来，前滩公馆四批次，海棠公馆板块迎来了收官之作“楼王组团”，同时新的丁香公馆组团首次亮相！本批次推出建筑面积约76-150㎡王炸组合，坐拥小区内部C位，环抱中区会所，小编个人觉得是至今前滩公馆所有推售里更好的板块！另外划重点！本批次诚意加推了小面积的两房三房，给到了更多业主降低门槛上车前滩的机会！这次之后前滩公馆的小户型分秒递减，所以本次又到了各位把握机会的时刻！心动不如行动爆火背后的原因，我们还是要归结于地段优势+产品力的稀缺性，缺一不可！

上海核心地段潜力pk，前滩CLD炙手可热

从规划到开发，持续的迭代升级，打造不可复制的绝版地段三个维度我们来分析，首先是地段潜力，较于静安寺、南京西路这类传统市中心地段，前滩CLD是全新规划开发的区域，可塑性强。它摆脱了老城区空间局促、改造难度大的困境，能够按照最前沿的理念打造，从交通布局到功能分区，都更为合理科学，潜力巨大；其次是生态环境，与陆家嘴金融区相比，地块早已饱和，高楼林立，虽尽显繁华，但生态空间有限。前滩CLD绿地覆盖率高达62%，人均绿地面积约170平方米，拥有约240公顷的三林楔形绿地，整个片区容积率仅约0.42，无比纯粹的生态低密豪宅区跃然纸上！西片控制性详细规划》）还有前滩休闲公园等，如此得天独厚的低密生态天赋，居住价值显然处于更高层次。最后国际社区氛围，前滩CLD不同于新天地主打石库门文化与商业融合。这里虽然罕见的打造了成片的海派风貌的产品，但又汇聚众多国际学校、跨国企业，国际友人聚居，多元文化碰撞交融，形成独特的国际社区氛围，是上海接轨世界的前沿生活样板。

极致稀缺的花园洋房，新海派传世资产

越是高端项目，越注重资产价值的沉淀。梧桐掩映下的老洋房，承载着上海的记忆与情感。作为上海黄浦江边唯一成片开发的海派风貌区，不但继承了上海传统海派文化的精髓，更在此基础上进行了创新与升级，为整个浦东带来了更加契合时代精神的海派新生。这种住宅承载着深厚的海派文化底蕴，是上海历史文化的重要载体，随着城市的快速发展，具有历史文化价值的海派低密住宅愈发珍贵。在城市土地资源日益稀缺的背景下，低密洋房产品本身就具有较高的稀缺性，在滨江板块新房供应中，洋房更是稀缺至极的存在。

前滩公馆，可传世的历史文化风貌街区

从城市公共建筑遗产到海派代表性传世资产，前滩公馆独树一帜的滨江历史文化风貌街区，为核心资产价值筑底。作为海派文化的传承者，前滩公馆融合了三种海派建筑的风格，分别采用了充满浓郁黄浦江畔风情的外滩晚期历史文化风貌、古典厚重的外滩早期历史文化风貌、与优雅低密的Art-Deco摩登艺术风格设计。街区方面，前滩公馆与衡复风貌区对标，组团规划上采用“小街区、密路网”的设计，把适合漫步的道路，还给脚步！独有的标志性转角广场、玉兰晚樱花街与滨水景观，让归家即是归心之旅。花园洋房独有的宽幕视界，向外眺望绵延不绝的城市公园与千亩森林，向内饱览公馆式花园风光，遍寻上海亦罕见的生态繁花，四时赏之不尽。

四批次即将入市，涵盖2-4房全龄段爆款户型

本次4批次加推地块容积率仅约1.6-2.0，纯洋房业态，舒适度远高于高层产品。建面约76-150㎡的2-4房，满足不同家庭的生活所需。加推位置处于社区最核心的C位！四批次加推房源在社区内位置绝佳，户型诚意满满！76-150m2的覆盖，满足更多客户不同需求。只有一批次出现的建面约149㎡户型重现江湖，浦东更受欢迎的小户型爆款建面约87㎡户型王者归来！800-2000万预算客户错过不再有的上车良机！此次推售的组团，远离车行主干道，深居大盘的中央位置，氛围静谧；邻近商业区和滨江，无论是生活的便捷性还是休闲资源都更优。更重要的是，这一批房源环绕中区会所！