招商蛇口26.6亿竞得嘉定新城“绝版地”，刷新区域地价纪录

招商蛇口以26.6亿高价竞得嘉定新城F03A-4地块，溢价率达百分之三十，楼板价31850元/平。该地块位于远香湖中央活动区，为最后一块住宅用地，具备极大稀缺性。招商蛇口在竞品质环节中胜出，承诺高品质建设，包括装修标准3000元/㎡，公共服务设施面积1500㎡，人才房面积比例百分之零点二。地块周边配套设施齐全，包括学校、酒店、图书馆等，均为嘉定“顶配”版本。此次土拍结果可能对上海房地产市场信心产生重要影响。

近日，招商蛇口以26.6亿的高价成功竞得嘉定新城F03A-4地块，这一成交价不仅刷新了区域地价纪录，也标志着远香湖中央活动区最后一块住宅用地的归属尘埃落定。该地块的成交楼板价达到31850元/平，溢价率高达百分之三十，显示出市场对核心区域地块的强烈需求。

嘉定新城F03A-4地块的稀缺性与优越位置

该地块占地面积37966平方米，容积率2.2，总建面83525.75平方米，限高60米，中小套型比例百分之六十，保障房比例百分之五。作为嘉定新城的核心绝版宅地，其地理位置极为优越，位于远香湖CAZ区域，未来将成为嘉定天际线的重要组成部分。地块周边配套设施齐全，包括学校、酒店、图书馆、文化馆、商业体等，几乎都是嘉定的“顶配”版本。

招商蛇口的高品质建设承诺

在竞品质环节中，招商蛇口承诺将按照高标准进行建设，包括装修标准3000元/㎡，公共服务设施面积1500㎡，人才房面积比例百分之零点二。这些高品质建设指标不仅提升了地块的价值，也为未来居民提供了更高品质的生活环境。

此次土拍对上海房地产市场的影响

此次土拍结果无疑为上海房地产市场注入了新的活力。随着核心区域地块的高溢价成交，市场信心得到进一步提振。未来，这种信心可能传导至新房市场，稳定购房者预期，推动整个房地产市场的健康发展。