新婚姻法实施，离婚房产分割规则全面更新

自2025年2月1日起，新婚姻法对离婚房产分割做出重大调整，强调公正合理，强化法律保障公民财产权益。新规涉及房产加名、过户、父母出资购买房产及未成年子女名下房产的处理，明确各方权益及补偿机制，确保离婚财产分割的公平性。

随着《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释》的发布，自2025年2月1日起，新婚姻法正式实施，对离婚财产分割进行了全面调整，旨在实现更公正合理的分配，强化法律对公民财产权益的保障。

房产加名与过户的新规定

新规明确指出，若房产在婚姻关系存续期间加名或过户给对方，且婚姻关系持续时间较短，给房一方无重大过错的情况下，有权收回房产，但需给予对方一定的补偿。若收房一方存在欺诈、胁迫等严重侵害给予方或其近亲属合法权益的行为，给房一方有权收回房产且无需补偿。

父母出资购房的处理

在婚姻存续期间，若一方父母全额出资购房，且明确只赠与自己子女，房产与对方无关。若未明确，原则上房产归出资方子女所有，但另一方可争取补偿。若一方父母部分出资或双方父母共同出资，法院将根据出资来源及比例，综合考虑多种因素，判决房产归属及补偿事宜。

未成年子女名下房产的处理

未成年子女名下的房产，虽然登记在其名下，但因未成年人身份特殊，其行使房屋权利存在限制。父母作为法定代理人处分房产后，交易行为处于稳定状态，非因法定事由不得随意撤销或变更。若父母事后以损害未成年子女利益为由主张行为无效，法院将不予支持。

总的来说，新婚姻法在离婚房产分割方面做出了更为细致和公正的规定，既保障了各方权益，又维护了交易的公平性和安全性。