徐汇滨江地王绿城·潮鸣东方即将入市，豪宅市场再掀波澜

徐汇滨江单价地王项目绿城·潮鸣东方即将入市，该项目包括3栋22层高层住宅，仅120套大平层豪宅，车位比超过1:3。项目外立面采用金色铝板与玻璃幕墙组合，地下空间设计下沉庭院，地上融入风雨连廊、中央水景等元素。绿城以48亿元总价竞得该地块，楼板价13.1万元/㎡，刷新全国土地成交单价纪录。今年春季，上海豪宅市场竞争激烈，绿城潮鸣东方面临不小挑战。

徐汇滨江单价地王项目绿城·潮鸣东方即将入市，该项目包括3栋22层高层住宅，仅120套大平层豪宅，车位比超过1:3。项目外立面采用金色铝板与玻璃幕墙组合，地下空间设计下沉庭院，地上融入风雨连廊、中央水景等元素。绿城以48亿元总价竞得该地块，楼板价13.1万元/㎡，刷新全国土地成交单价纪录。今年春季，上海豪宅市场竞争激烈，绿城潮鸣东方面临不小挑战。黄浦有金陵华庭，均价18.9万元，278、338的主力户型与绿城潮鸣东方基本重叠。露香园·天誉还有房源在售，299、377、400㎡大平层。海玥黄浦源今年要交房了，三四百平米的户型，因为单价只有14万多，也是实力竞争对手。此外，黄浦江对岸还有保利世博天悦、陆家嘴太古源。风貌别墅中包括弘安里、翠湖滨江、保利外滩序等，豪宅买家都会看一看，比一比的。还有宸嘉的徐汇龙华地块，未来有低密度叠加产品，估计也会分散一部分豪宅买家们的注意力。再来看看徐汇滨江的二手房市场，塔尖如云锦东方的476㎡大平层，近期成交价在18.8万/㎡。绿城潮鸣东方已经享受不到两年前的所谓倒挂红利了，销售更多要靠自己的实力。2024年，上海总价5000万以上豪宅的成交激增百分之四百二十二，可见市场需求旺盛，绿城急于入市想分一杯羹的心情，也是可以理解的。阳春三月，上海豪宅市场重头戏不断。先看黄浦的金陵华庭能否打响了第一枪，接着再看的，就是绿城潮鸣东方了。