上海轨道交通新规划揭秘：二手房市场回暖，新房认购火热！

上海轨道交通四期规划面临推迟，三期调整规划或将成为焦点。同时，上海二手房市场回暖，新房认购活跃，市场热度持续升温。

上海轨道交通规划的变动成为近期热议的话题。原本备受期待的四期规划，由于种种原因，短期内可能无法如期启动。这一变化不仅影响了市民对未来交通出行的期待，也对城市规划和发展产生了深远的影响。

上海轨道交通规划调整：未来线路的不确定性

从最初的20条预测线路缩减至7条，上海轨道交通四期规划的申报时间一再推迟。据悉，由于三期项目投资完成率未达预期，四期规划的申报可能延至2030年甚至更晚。目前，有关部门正积极推进三期调整规划，嘉闵线南延伸、浦南线和2号线南延伸等线路有望纳入其中。这些线路的调整，旨在优化现有交通网络，提升区域间的连通性。

二手房市场回暖：成交数据显著上升

在轨道交通规划调整的同时，上海二手房市场也呈现出明显的回暖趋势。数据显示，2月23日，上海二手房共成交1222套，总成交面积94862.6平方米。春节过后，市场活跃度持续升温，带看量环比增长超过百分之百。部分中介门店单日带看量甚至翻倍，显示出购房者信心增强，市场预期向好。

新房认购情况：市场热度不减

新房市场同样热度不减。近期，上海多个新盘发布认购信息，吸引了大量购房者关注。例如，浦东的象屿联发金海汀雲台项目，推出面积约89至160平方米的高层和叠墅房源，备案均价为65522元/平方米，认购日期为2月22日至2月26日。此外，浦东的开云湖璟华庭、前滩公馆等项目也备受瞩目，显示出市场对新房的高度关注。

综上所述，上海轨道交通规划的调整和房地产市场的活跃，共同构成了当前上海城市建设和发展的重要方面。未来，随着更多规划细节的公布和市场数据的更新，上海的城市面貌和居住环境将迎来新的变化。