上海楼市回暖，中国金茂等房企加速拿地布局

随着上海楼市回暖，中国金茂等房企纷纷加大土地储备力度。2月份，中国金茂在上海虹口区以89.64亿元高价竞得地块，溢价率达百分之三十八点二。数据显示，1月份一线城市新房价格环比上涨，其中上海涨幅达百分之零点六。房企拿地热情高涨，土地市场活跃度显著提升。

近期，上海房地产市场出现回暖迹象，多家房企纷纷加大对土地市场的投入力度。中国金茂作为其中的代表企业，在2月份以高溢价竞得上海虹口区C080302单元地块，充分展现了其布局核心城市的决心。

【上海楼市企稳回升，房企拿地热情高涨】

根据中指研究院数据，2025年1月，一线城市新房价格环比上涨百分之零点一，其中上海涨幅达百分之零点六，显示出市场逐步回暖的迹象。这一趋势也带动了房企拿地热情的回升。中国金茂在2月份以89.64亿元高价竞得上海虹口区C080302单元地块，楼面地价达11.75万元/平方米，溢价率高达百分之三十八点二。

中国金茂在上海的积极布局并非偶然。自2024年四季度以来，公司已在上海多个区域获取优质地块，包括宝山区三幅地块的集中获取。这一系列动作不仅体现了企业对上海市场的看好，也反映出房企对核心城市未来发展前景的信心。

【房企布局策略调整，聚焦核心城市优质地块】

在房地产市场调整的大背景下，中国金茂等房企开始调整布局策略，更加注重核心城市的优质地块获取。这种策略不仅能够确保项目销售的稳定性，也为企业未来发展提供了坚实的土地储备基础。

中国金茂在上海的积极布局也带来了显著的销售业绩提升。2024年，公司在上海中环金茂项目实现四次开盘四次售罄，签约金额达30亿元。这一成绩充分证明了企业布局核心城市的战略成效。

【市场回暖推动房企战略调整，未来发展趋势值得关注】

随着房地产市场逐步回暖，房企的战略调整也在加速。中国金茂等企业在核心城市的积极布局，不仅为企业自身发展提供了保障，也为整个房地产市场的稳定发展做出了贡献。

未来，随着市场环境的进一步改善，房企在核心城市的布局将更加深入。中国金茂等企业的成功经验，也为其他房企提供了有益的借鉴。在房地产市场新格局下，房企如何把握机遇、应对挑战，将成为行业关注的焦点。