北外滩新盘曝光！高层与别墅的完美结合

中粮北外滩项目方案揭晓，位于北外滩核心地带，规划高层与别墅相结合，预估价格分别为14万/㎡和22万/㎡。项目计划在2026年竣工，地理位置优越，靠近黄浦江，交通便利。详细设计方案提供多功能的地下空间和商业配套，成为上海房产市场的新亮点。

中粮集团在上海北外滩的最新项目方案已经公示，这片核心地块由中粮大悦城控股上海大区公司拿下。北外滩街道的hk367-01地块，规划结合高层住宅和别墅，预计2026年4月完工。项目总建筑面积为4.65万平方米，容积率为1.95，共160户，其中包括84户高层和76户别墅。高层面积大约在130到350平方米之间，而别墅则在205到410平方米之间。

项目地理位置优越，距离黄浦江仅数百米，周围有三条轨道交通交汇，步行即可到达北外滩来福士。设计方案显示，该项目配有4100平方米商业用地以及71547平方米的地下空间，将作为停车和其他住宅附属功能的区域。预计高层均价在14万/平方米，风貌别墅则为22万/平方米。

中粮北外滩项目的设计展示了对城市高端住宅需求的精准把握。该项目巧妙结合了现代高层公寓与传统别墅的不同需求，不仅提升了北外滩区域的住宅品质，也为买家提供了丰富的选择。14万/㎡的高层和22万/㎡的别墅虽然价格不菲，但考虑到其绝佳的地理位置、便利的交通以及完善的配套设施，这个定价在上海房地产市场上具有竞争力。同时，项目的地下空间设计也反映了对城市居住环境的细致考量，提供了更多的生活附加值。随着2026年项目竣工在即，北外滩区域的住宅市场势必将迎来更大的关注和投资热潮。对于有购房计划的朋友而言，提前关注是一个不错的选择，或许能在这里找到理想的居所。