上海土拍大战：徐汇地块引发新单价地王猜想

网友关注：上海八批次土拍剧透。上海年末的土拍大战即将上演，尤其是徐汇龙华地块备受关注，或将成为新的单价地王。潜在买家招商蛇口计划投入巨资，显示出开发商对徐汇滨江区域的高度信心。徐汇滨江成熟的配套和火热的市场表现，使该地块的稀缺性更加凸显，未来的发展潜力备受期待。

上海年底的土拍大战即将拉开帷幕，其中最引人注目的莫过于徐汇龙华地块。这个地块不仅备受关注，更有机会成为中国新的单价地王。招商蛇口旗下的子公司上海虹润置业已率先公布了招标计划，计划投资60亿，其中建安成本就达到了9.86亿。要知道，该地块的起始总价为31.303亿，起拍楼板价为每平方米9万元。如果最终成交价突破45.6亿，将刷新目前由绿城小米地块保持的每平方米13.1万元的纪录。虹润置业的计划显示，市场对于徐汇滨江新房的火热需求依旧高涨。

此外，距离这块地约1.5公里处的中海领邸更是一个例证。今年该楼盘的四次开盘，全部售罄，认筹率屡创新高。这种市场热度一定程度上也反映了徐汇滨江区域的吸引力。值得一提的是，东段新房市场比西段更热门，距离本次地块约3公里的绿城小米地王就位于东段。业内人士指出，由于当时有限价政策，绿城小米地块的价格一直维持在较高水平，而如今的政策环境可能会进一步激发价格上涨潜力。

徐汇龙华地块的火爆背后，是整个区域成熟的建设和完善的商业配套。作为黄浦江沿岸的重要发展区域，徐汇滨江的吸引力不仅仅局限于其地理位置，它更代表了一种高品质的生活方式和投资潜力。市区内的稀缺土地，无疑是开发商眼中的“香饽饽”，而徐汇龙华地块的推出恰好满足了市场对于高端住宅的需求。如此高的起拍价和潜在的成交价，无不显示出这一地块的发展潜力和市场信心。未来，这块地是否能成为新的单价地王，值得期待。而对购房者来说，在徐汇滨江置业不仅仅是选择了一处居所，更是选择了一种生活品质和未来的无限可能。随着城市发展的不断推进，徐汇龙华地块的稀缺性将愈发明显，也为区域发展注入了新的动力。