上海高价旧改地块，永业豪掷194亿成功拿下

上海黄浦区近日协议出让三宗旧改地块，由上海永业城市更新建设有限公司斥资194.4亿悉数拿下。此次出让地块总面积5.1万平方米，预计建成后可售住宅面积达15.6万平方米。地块附近拥有丰富的教育和医疗资源，交通便利，距离地铁站仅300米。该区域成为众多开发商关注的热点，未来发展潜力巨大。

上海黄浦区成交了三宗旧改地块，全部由上海永业城市更新建设有限公司以194.4亿总价购得，平均楼面价达到84610元/㎡。这些地块总出让面积为5.1万平方米，可建面积为21.7万平方米，其中可售住宅面积预估有15.6万平方米。在地块设计中，商住用地的中小套型比例都达到40%。

第一宗黄浦区C010301单元205A-03地块，用地面积为1.4万平方米，容积率1.45，总建筑面积2万平方米，商业占比为73%，以15.9亿出让，楼面价78913元/㎡。第二宗地块207A-01，面积1.6万平方米，容积率达3.97，总建面6.4万平方米，商业占比35%，价格为45.7亿，楼面价79826元/㎡。第三宗地块208A-05地块，用地面积2.1万平方米，容积率为6.69，总建面14万平方米，商业占比16%，以132.9亿成交，楼面价95090元/㎡。这些地块将建超高层、高层、洋房以及风貌别墅等多种业态，其中保留了不少历史建筑。

周边交通便利，距离8号线老西门地铁站仅约300米，教育资源有上海市实验小学、敬业中学等。商业设施丰富，附近就是太平洋新天地商业中心。

上海黄浦区近年来一直是房地产开发的热点区域。此次上海永业豪掷194.4亿，一举拿下三宗旧改地块，显现出企业对于该区域发展的信心。这些地块不仅位于上海市中心区域，周边配套设施完善，还保持了较高的历史建筑保留比例，展现了对城市历史文化的尊重和延续。黄浦区的交通条件便利，加上丰富的教育和商业资源，使得这些地块未来的开发潜力巨大。随着城市更新的推进，如何在保护历史的同时，满足现代城市的生活需求，是一个值得思考的问题。永业的战略举措可能会为其他开发商提供新的视角和思路。未来，这些地块的发展不仅将改善区域居住环境，还可能带动周边的商业活力，为城市整体面貌增添新的活力。