上海老小区改造遇阻：居民为何不愿签约？

今日热点：“原拆原建”为何遭部分居民反对。上海普陀区甘泉三村的“原拆原建”项目尽管不需居民花钱，且提供搬迁和租房补贴，却因签约率低于要求而停止。类似项目在虹口区和长宁区也遭遇相似困境，显示部分居民对政策的不理解和对新房质量的担忧。即便这些改造措施带来诸多好处，但“众口难调”的现象让项目难以推进。专家建议在政策和签约比例上进行调整，以更好地推动城市更新。

在上海普陀区的甘泉三村，尽管老房子条件糟糕，“原拆原建”项目中止让居民王先生感到失望。这个项目原计划在不花费居民一分钱的情况下，由政府财政全额承担，通过拆除旧房建新的方式改善居住条件。然而，由于产权户签约率未达到所需的100%，项目不得不停滞。除了甘泉三村，虹口区和长宁区的旧改项目也因为同样的原因未能顺利进行。

居民们的不积极参与可能源于对政策的不完全理解和对未来住房质量的担忧。尽管大多数居民愿意支持“原拆原建”，但仍有一些人更青睐获得货币安置。真正的困境在于，面对政府提供的无需自掏腰包就能换新房的诱人条件，部分居民仍希望得到更多利益，如更大的住房面积或直接的货币补偿。

上海近年来的“原拆原建”反映了城市更新的新动向。虽然项目旨在改善居民居住条件，提供不花钱的新房，但居民对“原拆原建”的态度并不统一。许多人对面积的增加和未来住房的质量心存疑虑，这些因素共同导致了签约率未达标的局面。实际中，部分居民希望通过改造获取更大的利益，而不是简单的房屋改善。政府在推进这些项目时，可能需要更多地考量居民的个性化需求，同时在政策上给予更灵活的选择。在签约比例和不动产登记政策等方面，进行调整将有助于项目的顺利推进。此外，随着城市发展的多样化，居民对于居住环境的要求也更加复杂，可以考虑引进更多的沟通和调解机制，以协调各方利益。这不仅是为了项目的成功，更是为了城市更新的可持续发展。