融创外滩壹号院热销背后的故事

融创外滩壹号院二期项目再度引起关注，158套房源在短时间内销售一空，达到58.82亿元的销售额。然而，随着孙宏斌将大部分股权转让给中信集团，这次成功的背后融创受益有限。公司仍在积极尝试自救，通过配股融资和债务化解，争取实现更多项目的交付目标。楼市动荡时期，如何保持项目热度与企业生存之间的平衡成为关键挑战。

近日，融创外滩壹号院二期项目再度引发市场热议，开盘的158套房源短时间内售罄，销售额高达58.82亿元。尽管如此，随着两年前孙宏斌转让该项目近90%的股权，融创从中获得的资金相对有限。项目的成功更大程度上让中信集团受益，而融创则继续面临资金和债务的双重挑战。

在楼市波动的背景下，融创试图通过多种方式自救。10月中旬，公司发布公告，计划以折扣价格配售近5亿股股份，筹集约12亿港元。这笔资金主要用于化解境内债务和支持日常运营，虽然缓解了部分资金压力，但对整体债务缺口仍是杯水车薪。2024年上半年，融创实现收入342.8亿元，同比下降超四成，净利润亏损有所收窄，但仍面临巨额有息债务。

外滩壹号院的热销无疑是个振奋人心的消息，但对于融创而言，这仅仅是表面上的繁荣。孙宏斌当年果敢的决策如今显得有些无奈，尽管项目售罄，但主要收益者已不再是融创。公司在自救路上多方求索，积极争取政策支持和金融机构的合作，但市场信心的恢复并非一朝一夕。楼市的波动和政策的不确定性，使得房地产企业需在稳定项目销售和企业资金链间找到平衡。与此同时，如何确保高效交付，保障购房者权益，也是一个长远的考验。融创在此期间的表现，不仅关乎企业自身的生存，更对整个市场的信心恢复有着重要影响。对购房者而言，在选择房产时尤需谨慎，关注开发商的背景和项目的实际进展。而对于融创这样的企业，如何在市场波动中逆势而上，或许需要更具前瞻性的战略眼光和稳健的财务管理。