上海房价“小跌”背后的秘密：为何市场热度不减？

今年上海房价虽有所下降，但相较其他一线城市，跌幅较小。黄浦区房价从111000元降至103000元，静安区从88000元降至83000元，徐汇区也从91000元降至88000元。控盘严格、房东精明以及新房供不应求等因素让市场保持热度。部分人认为，未来或有补跌风险。

在今年全球经济波动的大背景下，上海楼市的表现仍然让人关注。尽管房价出现了小幅下跌，但相比其他一线城市如北京、深圳和广州，上海的跌幅相对较小。这一方面得益于上海市场的严格控盘政策。新房市场，尤其是那些房价倒挂的新楼盘，往往需要通过摇号才能购得，这在一定程度上支撑了市场的购买热情。此外，上海的房东们普遍具有精明的市场判断能力，他们在价格调整上相对谨慎，通常选择小幅度的降价。而一旦市场有利好消息传出，房东们也会迅速采取行动，坚守心理预期。这种独特的市场生态，使得上海的房价在今年保持相对稳定。不过，这种稳定也引发了一些人的担忧，认为上海房价存在短期补跌的可能。对于投资者来说，观察市场政策的变化以及供需关系的走向依然是关键。