上海楼市新政发布，购房者热情高涨

今日热点：楼市新政后中介轮岗。上海市出台了一系列新的房地产政策，涵盖限购、信贷、税收等方面，在市场上引发了热烈反响。新政实施首日，房产中介咨询火爆，购房者纷纷抓紧机会签订合同，市场动态迅速变化。

上海市为了回应市场上的住房需求，再次推出了一系列优化房地产市场的政策。根据市住建委等六部门联合发布的通知，住房限购政策有所松绑，住房信贷和税收也进行了相应调整。新政策将于10月1日起实施。

根据通知，非本市户籍居民家庭和单身人士在购买外环外住房时，购房所需的社保或个税缴纳年限放宽至购房前连续满1年。此外，持有《上海市居住证》且积分达标的非本市户籍居民家庭，如在上海缴纳社保或个税满3年，也将享受与本市居民同样的购房待遇。对于在临港新片区工作、存在职住分离的群体，还可在新片区增购一套住房。

新政还优化了住房信贷政策，首套房商业贷款最低首付比例下调至15%，二套房贷最低首付比例降至25%。在住房税收方面，个人对外销售住房增值税征免年限从5年缩减至2年，取消了普通住宅和非普通住宅的区别。

上海市新出台的房地产政策无疑给购房者带来了更多的便利和机会。特别是对于那些长期在上海工作的非户籍居民家庭，这次政策的调整将大大降低他们的购房门槛，增加了他们在上海安家的可能性。此外，首付比例的下降和税收政策的调整，也为购房者减轻了经济负担，让更多人能够实现购房梦想。新政策发布后，市场反应非常积极，房产中介咨询火爆，购房者纷纷抓紧机会签订合同，这也反映了市场对政策的认可和期待。不过，购房者在享受政策红利的同时，也要理性对待市场变化，做好长期规划和风险控制。未来，随着政策的进一步落实，上海的房地产市场有望更加健康平稳地发展。