网友关注：济南二手房咨询量提升。上海发布“沪七条”房地产新政，放宽购房资格，增值税免征年限缩短至2年。首日市场反应热烈，购房咨询量大增，特别是外地户籍家庭受益明显。专家认为，新政将全面提振上海楼市。
昨天晚上，上海发布了“沪七条”房地产新政，瞬间让楼市热闹了起来。根据新政，外地户籍家庭现在只需缴纳一年社保就可以购买外环外的住房了，购房资格大大放宽。同时，增值税免征年限由5年缩短为2年，个人卖房的交易成本也大大降低了。
李女士一家从广东来到上海定居已经快一年了，按照之前的政策，她需要缴纳3年社保才能再买房，现在只需一年就行了。她开心地表示，自己持有居住证，未来还可以享受沪籍居民家庭的购房待遇。这对很多外地家庭来说，真是一个巨大的福音。
据某门店负责人透露，“沪七条”发布后，线上线下的二手房咨询量明显增加，预计国庆期间的看房人数也会显著增长。此外，一些挂牌的业主也表示想要置换新房，对市场行情非常关注。在奉贤区的一处新房楼盘，很多购房者前来参观。奉贤作为上海五大新城之一，吸引了不少人前来工作定居。新政放宽了非沪籍居民在外环外购房的限制，对新盘销售有很大推动作用。
上海此次“沪七条”新政无疑是为楼市注入了一针强心剂。从外地户籍家庭购房门槛的降低，到增值税免征年限的缩短，都在极大程度上刺激了购房需求。不少业内人士表示，这一系列政策不仅能吸引更多购房者，也有助于推进房地产市场的健康发展。对于广大购房者而言，政策红利带来了购房成本的降低和资格的放宽，无疑是一个好消息。
同时，也要看到，政策出台的背后，是上海楼市的持续调整和优化。新政的实施，有望进一步巩固市场的复苏态势，形成新房、二手房全方位的提振。专家认为，这些政策能有效满足不同层次的住房需求，从刚需到改善性需求再到置换需求，都将得到合理的满足。
对于未来市场的走向，购房者仍需保持理性，结合自身情况进行投资和置业决策。新政的利好虽然显著，但也需警惕随之而来的市场波动和风险。总的来说，上海“沪七条”新政无疑为楼市带来了新的机遇和挑战。
上海房小顾2024-09-30 22:36:11来自北京市
