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买房新政来了!首付款比例降至15%

上海房小顾2024-09-30 03:37:19来自北京市
今日热点:不再区分首套二套房。上海房地产市场迎来新一波调整,首付款比例统一降至15%,涵盖首套和二套房。同时,优化住房限购信贷和税收政策,特别是非沪籍居民家庭享受更多购房便利,进一步促进市场稳定和发展。

今日热点:不再区分首套二套房

最近,上海出台了一系列新的房地产政策,给想买房的朋友带来了不少利好消息。根据中国人民银行和国家金融监督管理总局的通知,购买住房的商业性个人贷款将不再区分首套房和二套房,首付款比例最低统一为15%。

此外,上海住建委联合多部门发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》。其中提到,对于非本市户籍居民家庭,以及单身人士购买外环外住房的,购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限调整为购房前连续缴纳满1年及以上。持有《上海市居住证》且积分达标、在上海缴纳社保或个税满3年的非户籍居民家庭,在购房套数方面将享有与沪籍居民家庭同等的待遇。

新政策还对临港新片区有特别照顾,允许在该区域工作的职住分离群体在现有住房限购政策基础上,再增购1套住房,促进职住平衡。在住房信贷方面,落实国家关于降低存量房贷利率政策,进一步减轻购房人的房贷利息支出。首套房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套房贷款最低首付款比例调整为不低于25%,在差异化政策区域,二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。

新政策无疑给购房者带来了更大的便利和更多的选择,特别是在上海这样的一线城市,降低首付款比例和优化限购政策,将有助于更多人实现购房梦。同时,政策对非本市户籍居民的优惠也体现了政府在吸引人才、优化人口结构方面的努力。此外,临港新片区的特别政策,也将促进该区域的发展,提升职住平衡。这些措施从整体上看,不仅有助于稳定房地产市场,还能推动经济的健康发展。当然,在政策实施过程中,也需要各部门协调配合,确保政策真正落地见效。对于购房者来说,抓住这次政策调整的机会,合理规划购房计划,是一个不错的选择。

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