上海六大新地块亮相，杨浦滨江成新宠

上海新一轮集中供地公告发布，涉及杨浦、宝山和闵行等地，总建面51万㎡，起始总价147.7亿。杨浦滨江地块尤其引人注目，预计成为热门新地块。文章详细介绍了各地块的位置和配套情况，预测未来发展潜力。

昨晚，上海发布了六批次集中供地的公告，涉及到9幅小地块，合并成4幅大地块，分布在杨浦、宝山和闵行，总建筑面积达51万平方米，起始总价为147.7亿元。拍地时间预计在10月25日。这次公告首次采用将大地块拆成小地块再组合出让的方式，出让细则表明：成交溢价率将根据各小地块计容建筑面积占比分摊；保障性住房和中小套型住宅建筑面积可在各个小地块之间统筹设置。

具体来说，杨浦滨江地块备受关注，这块地是唯一一块第一轮中止价溢价率达到40%的地块，其余地块则为30%。杨浦区134/137街坊地块南侧紧挨着缦云上海，距离地铁12号线隆昌路站约500米，周边配套设施完善，下楼就是杨浦区中心医院，未来新房售价有可能突破14万元每平方米。

闵行的华漕地块位于13号线西延伸纪翟路站附近，尽管周边商业配套较少，但南侧规划有幼儿园，整体位置一般。而闵行的沈杜公路TOD地块则位于8号线+浦江线沈杜公路站西侧，周边缺乏大型商业，但未来预计能够提供1320套住宅，价格预计会超过6万元每平方米。

宝山的丰翔路TOD地块，地理位置非常优越，距离地铁15号线丰翔路站仅300米，步行大约5分钟，非常方便出行。该地块未来将和润府连成一片，成为新的流量板块。

这次公告中的几块地确实亮点十足，尤其是杨浦滨江地块，不仅地理位置优越，而且配套设施完备，未来发展潜力巨大。至于闵行的两个地块，虽然目前商业配套较少，但凭借着轨道交通的延伸和规划中的教育设施，也有一定升值空间。而宝山的丰翔路TOD地块，则因其优越的地理位置和便利的交通条件，未来发展预期也很高。总体来看，这次的集中供地公告，不仅给市场带来了新的发展契机，也为购房者提供了更多选择。不过，作为购房者，还是要根据自身需求和经济实力，慎重选择适合自己的房源。同时，关注这些新地块的建设进度和未来规划，将有助于更好地把握市场动向。