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美国降息50个基点!中国房贷利率也有望下调?

上海房小帮2024-09-20 13:45:32来自北京市
美联储宣布降息50个基点,这是自2020年以来的首次降息,刺激了全球市场的反应。彭博社则多次报道中国可能会下调存量房贷利率,引发股市波动。降息在有助于减轻购房者负担、提振消费的同时,也可能对银行利差造成压力,需要存款利率的调降来协同。各类上海房产群也在讨论这一话题,期待政策落地。

最近,美联储宣布降息50个基点,这可是自2020年以来的首次降息呀!消息一出,美股立马涨了,连黄金也跟着走高。彭博社对中国购房者的关注也越来越多,前不久就有报道说,国家正在考虑下调存量房贷利率,还说可以转按揭。这消息一出来,房地产板块的股票猛涨,银行股价却跌了不少。

进一步细化,金融监管机构提议将存量房贷利率下调80个基点分两次进行,最快这几周就能看到第一次下调。彭博社最新的报道修正为下调50个基点,最快本月落地。为什么降存量房贷利率这么重要呢?现在新房贷利率降了不少,和存量房贷利率差距大,大家都提前还贷或者找别的贷款方式来减轻压力。这不仅是银行自救的手段,也能提振消费,毕竟当下经济不景气。

根据央行的报告,现在的LPR是3.85%,过去的存量房贷利率已经降到了3.92%左右,彭博社说的再降80个基点不太实际,50个基点倒是比较合理。这个调整如果真的落地,不仅减轻了借款人的压力,也会让银行的息差压力更大,需要配合调降存款利率。简单来说,银行贷款利率下降,为了维持利润,存款利率也得跟着降。

这次美联储的降息无疑给全球市场注入了一剂强心针,中国的购房者也看到了政策调整的希望。银行方面虽然会面临息差压力,但这也未尝不是一种倒逼银行进行自我调整和优化的机会。总体来说,降低存量房贷利率是应对当前经济低迷和消费不足的一种有效手段,但同时也需要综合考量银行的运营成本和市场利率。上海的房地产市场一直以来都是全国关注的焦点,如果政策真的能如彭博社所言落地,将对购房者和银行都带来深远影响。

同时,上海的各大房产交流群也在热烈讨论这一政策的可能性和影响。无论是高净值人群的交流,还是普通购房者的切身感受,大家都在关注政策变化带来的机会和挑战。毕竟,对于普通购房者来说,利率的微小变化就能带来实质性的还贷压力减轻,而对于投资者和银行来说,这也是市场风向的一个重要信号。期待政策早日明朗,为整个房地产市场注入更多信心。

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