“金九银十”来临，房地产市场能否迎来转机？

2024年1-8月份，全国房地产市场的基本情况显示，开发投资和销售都呈现下降趋势。尽管政策支持力度增强，但市场仍面临压力。随着“金九银十”传统旺季的到来，核心城市的新房市场活跃度可能小幅回升，但整体市场仍需更多改善以实现平稳健康发展。

国家统计局发布了2024年1-8月份的全国房地产市场基本情况，从数据上看，房地产开发投资和销售都处于下降趋势。具体来看，1-8月份，全国房地产开发投资累计69284亿元，同比下降10.2%；其中住宅投资52627亿元，下降10.5%。销售方面，新建商品房销售面积为60602万平方米，同比下降18.0%。

刘爱华表示，尽管房地产市场正处于调整期，但随着中国城镇化进程的推进和房地产发展新模式的构建，市场仍具有很大的潜力和空间。她强调要继续坚持因城施策，加快落实各项政策，以促进房地产市场逐步实现平稳健康发展。

尽管市场数据看起来不太乐观，但我们也可以看到政策在不断发力。比如，全国商品房销售面积连续3个月下降幅度有所收窄，这说明政策的效果正在逐步显现。此外，市场正在迎来“金九银十”的传统旺季，核心城市的新房市场活跃度有望小幅回升。这对于购房者来说，可能是一个好时机，尤其是在一些限价政策取消后，房企能够根据市场情况灵活调整价格，供求关系也有望更加匹配。

当然，也不能忽视市场面临的挑战。企业资金压力依旧，土地成交量减少，这些都对房企的供货能力造成一定制约。居民收入预期长期因素未有明显改善，也为市场增添了更多的不确定性。因此，虽然短期内市场可能会迎来一段活跃期，但要实现平稳健康发展，仍需要更多政策支持和市场自我调节。