上海土拍现场：老静安价格再创新高

上海土拍现场，老静安曹家渡地块以31.2%的高溢价率被招商地产收入囊中，这一溢价率创下了土拍游戏新规后的新高。当天还有静安大宁地块的底价成交，但条件苛刻，楼板价相差明显。不同开发商在土拍中的表现也各不相同。

这次上海土拍活动，特别是老静安曹家渡地块的成交情况，再次引起了市场的广泛关注。曹家渡地块以31.2%的溢价率被招商地产摘得，创下土拍新规后的最高溢价率，充分说明了这一地块的市场热度和潜在价值。相比之下，同样是静安区的大宁地块则以底价成交，虽然楼板价仅为6.8万元，但由于苛刻的自持办公和税收要求，最终还是被中建二局拿下。这也反映出市场对不同类型地块的需求差异。

老静安地块的高溢价率不仅是对其地理位置和发展潜力的认可，也反映了市场对高品质住宅和商业地产的强烈需求。这块地楼板价高达11.4万元，每平米精装标准达到5000元，预示着未来这里将成为一个高端住宅区。与此同时，大宁地块的底价成交也提醒我们，苛刻的附加条件和自持办公要求对开发商的吸引力有限。

在这次土拍中，不同开发商的表现也各具特色。中海依旧保持保守策略，而象屿和越秀则表现得非常激进，招商地产更是以强劲的表现摘得高溢价地块。这种市场分化现象，不仅反映了不同开发商的战略差异，也预示着未来市场竞争将更加激烈。