26亿拍下中山公园地块，长宁区迎来新机遇！

华勤橡胶和新长宁成功斩获上海中山公园龙之梦商办地块，成交总价达26.15亿。这块地将打造为高品质商业和办公中心，并引入世界500强企业总部。长宁区作为上海的重要核心区，未来将迎来更多发展机遇。

内容：刚刚，上海中山公园龙之梦商办地块成功找到了买家，落入了上海华凝汇建置业有限公司手中，其背后的实际股东是新长宁和华勤橡胶工业集团。华勤橡胶的实力不容小觑，旗下公司拥有10亿的注册资本和实缴资本，并在2023年中国民营企业500强中排名第234位，营业收入高达503.2亿。

此次拍下的地块详细情况如下：成交总价26.15亿，楼板价为28166元/平方米，占地面积23215.3平方米，容积率为4.0，计容面积达92861平方米。地块性质为商办，商业占比25%，办公占比75%，且全部自持。地块内建筑需预留跨凯旋路和轨道交通3、4号线的接口，以及跨汇川路和龙之梦商业中心裙房的接口。此外，地块内地面、屋顶和下沉广场的公共空间之间需尽量勾连，形成良好的空间互通。

办公部分将引入企业总部、区域总部和创新研发中心，形成产业集聚效应，商业部分则将提供高品质生活服务，满足国际商务人士及高级管理人才需求。地块内需设置不小于8000平方米的文化设施，结合区域丰富的文旅资源，建议引入体验式文化消费，形成文绿商办功能联动。地下开发不少于三层，包括5000平方米的商业设施和停车库。

此次中山公园龙之梦地块的成交无疑为长宁区注入了新的活力。随着华勤橡胶和新长宁的进驻，预计将带动区域内的商业和办公环境进一步提升。这不仅为长宁区引入了优质企业，也为区域内的居民提供了更多高品质的生活服务。长宁区作为上海的核心区域，拥有得天独厚的地理位置和完善的交通网络，未来的发展潜力不容小觑。

根据这次拍卖来看，目前房地产市场的竞争已不仅仅是地产企业的专利，像华勤橡胶这样的强大企业也开始涉足房地产领域。地块的高标准要求及配套设施的完善，显示出未来该区域将在创新、科技以及高端服务业方面的发展潜力。对于投资者来说，这也是一个值得关注的信号，高品质的地块不仅仅是投资，更是城市未来发展的重要组成部分。

长宁区以其独特的优势，吸引了众多大企业和高端人才，形成了一个高效、活力四射的区域。未来我们可以期待更多这样的优质项目落地，为上海这个全球城市的目标添砖加瓦。