上海楼市一周快讯：新房供应不足，成交低迷

第36周的“金九”第一周，上海新房市场遇到了不少挑战。新房住宅仅成交532套，环比上周下降了61.75%，成交总金额约为39.43亿元，环比下降了70.38%。这主要是因为月初新房供应不足，导致市场成交保持在低位。成交均价为64021元/㎡。

在区域表现方面，只有浦东一个区域的成交量超百套，均价为59127元/㎡。其中，书院板块的中建玖里书香和世博板块的保利世博天悦成为成交主力。而外围区域如闵行、嘉定、青浦和松江的表现则较为一般。具体楼盘来看，中建玖里书香成交面积第一，保利世博天悦因单价较高，开盘均价为16.8万/㎡，成为本周成交金额榜首。

上周共有三个楼盘开盘，分别是五个院子的别墅、洋江唐顿公馆和开云艾尚里。前两个楼盘均取消了摇号，浦东内中环的开云艾尚里提供了154套房源，认筹了139组，最终开盘去化约65%。由于供应量少且品质一般，导致市场热度不高。

本周上海楼市的表现显然不尽如人意，主要原因在于供应量的不足和一些楼盘的品质问题。虽然浦东区域的表现相对较好，但整体市场依旧不容乐观。周度成交量和金额的大幅下降，显示出市场需求的疲软。对于购房者而言，这可能是一个重新审视市场的好时机，而对于开发商来说，如何提高供应量和品质将是未来的关键。

从长远来看，上海作为一线城市，其房地产市场依旧有较大的发展潜力。然而，短期内的波动和不确定性也是无法避免的。购房者在选择房产时，需要更加谨慎，关注楼盘的品质和性价比。而开发商则需要在项目开发和市场策略上，做出更加精准的调整，以应对市场的变化。

市场的冷淡可能只是暂时的，随着政策的变化和市场需求的恢复，未来仍然有可能迎来新的增长周期。购房者和开发商都需要保持理性，抓住市场机遇，才能在这波动的市场中立于不败之地。