金九楼市新盘揭秘：徐汇、静安10万+豪宅亮相

本周推出的4个新盘吸引了不少关注，其中徐汇和静安的两个项目单价超过10万元，成为了市场的焦点。中海领邸和圣和静安公馆等高端楼盘的表现备受期待，而闵行区的项目也展示出了不同的市场策略和竞争力。本文将详细解析这些项目的特色和市场反应。

本周新盘的上新令人瞩目，尤其是徐汇和静安两个单价突破10万元的楼盘。首先，中海领邸的再次加推单价攀升到14.67万元，这个价格在高端市场中并不低，但项目此前的销售表现却相当亮眼，成为大家关注的焦点。在市场高端供应密集的背景下，这个价格能否继续畅销，成为了一个值得关注的问题。再看圣和静安公馆，单价13.25万元的表现超过了静安另一个热门新盘中兴傲舍，这也突显了其地段的优势。不过，初代项目在当前市场中的竞争力似乎有所下降，尤其是与二手房相比，价格优势并不明显。

而在闵行区，保利光合跃城和上海华府天地的表现也各有特色。保利光合跃城依靠渠道分销，均价6.5万元的房源销售情况相对稳定，而上海华府天地的叠加别墅则面临着新房价格接近7万元，但二手房仅5-6万元的尴尬局面。这表明，在外环以外的区域，纯商品属性的楼盘在失去金融属性后，其市场表现不如从前。

综合来看，本周新盘的表现反映了当前市场的多样性和复杂性。高端项目的竞争依然激烈，而不同区域的项目在市场策略和销售表现上也展现出了不同的风貌。对于购房者来说，选择适合自己的项目仍需多方面考量，不仅要看价格，更要关注项目的实际居住体验和未来升值潜力。