年底新盘来袭！虹口绿城江湾镇项目火热出炉

绿城江湾镇项目即将登场，户型从65㎡到145㎡不等，预计年底入市，均价9万元/㎡。项目地段成熟，交通便利，周边配套完善，是置换改善的理想选择。赶快关注，别错过这次机会！

上海虹口的绿城江湾镇项目，户型从65㎡到145㎡不等，主力户型为85㎡、110㎡和145㎡，预计年底开盘，均价不会超过9万元/㎡。该项目在最近的上海第四轮土拍中，绿城以12亿元竞得，三块地总共占地约10159.6平方米。项目地段虽然不在绝对市中心，但中环外的成熟板块也是个好选择，距离地铁3号线江湾镇站步行仅约500米，未来还会有地铁20号线在附近通车。

周边配套设施齐全，包括平溪商业广场、江湾公园、第四人民医院、红旗小学、丰镇第一小学和丰镇中学等，生活氛围浓厚。据绿城官网显示，规划方案已经公示，最快有望在今年年底入市。HK0017-18地块将建设1栋6-12层的小高层住宅，HK0017-21和HK0018-31地块将分别建设2栋和1栋多层、高层住宅，预计总共将提供约238套房源。

项目虽然有一些劣势，比如地块较小，周边老公房较多，城市界面不够美观，未来发展空间有限。但同时，它也有明显优势，比如距离地铁站近，交通便利。相较于同板块的其他新房项目，绿城江湾镇项目在楼板价方面有一定优势。如果绿城能够将装修标准提升至每平米4000元，哪怕均价稍微提高一些，对其他项目也是不小的冲击。

总体来看，绿城品牌的影响力不可忽视，该项目的入市将对周边楼盘销售形成一定压力。不过，由于项目主要面对的是本地置换改善的客户群体，因此需求相对稳定。对于想要在虹口区置业的人来说，这次机会不容错过。