上海楼市新政：大户型时代来了

上海市房屋管理局发布通知，宣布多年的7090政策结束。中小套型面积限制从90至100㎡扩大到100至120㎡。中心城区和新城央的大户型比例将增加，未来更多大户型房源将入市。

最近上海市房管局发了一则通知，宣布长时间执行的“7090政策”正式结束，意味着新房市场要迎来新的变革了。以前要求新房中90㎡以下的户型要占到70%以上，现在调整成了100至120㎡的中小户型，这无疑给购房者带来了更多选择，尤其是改善型需求的家庭有福了。

这次政策调整后，上海的新地块大户型比例将明显增加。以前中心城区的中小户型比例必须不低于70%，现在中外环间保持70%，而中环以内的比例则降低到60%。这样一来，城央区域将有更多的大户型和改善型户型房源。而在五个新城和宝山金山等南北转型区域，中小户型比例也从原来的60%降低到了50%，这为购房者提供了更多大户型选择，让置业变得更加灵活和多样。

不仅如此，每个区和各个管委会还可以根据具体情况灵活调整辖区内中小户型的比例，只要保证总量不变。这个调整无疑让上海的楼市更加贴近购房者的实际需求，更加人性化。未来的上海，将有更多适合改善型需求的大户型房源，进一步体现出“以需定供”的供地原则。

上海这次的政策调整，让我们看到了政府在调控房地产市场上的灵活性和人性化的一面。中小户型面积的扩大，意味着更多家庭可以选择更舒适的居住空间，尤其是对于那些希望改善居住环境的家庭来说，这无疑是个好消息。中外环间和新城央区域的大户型比例增加，不仅满足了市民的居住需求，还能推动区域的发展和繁荣。而各区可以灵活调整辖区内中小户型比例的规定，则为地方政府提供了更多的自主空间，使得政策的实施更加贴近实际情况。

从长远来看，这次调整有助于优化上海的房源结构，加强市场的供需平衡。对购房者来说，这意味着未来可以有更多不同户型的选择，购房体验也将大大提升。对开发商来说，也是一个良好的机会，可以根据市场需求，推出更符合购房者期望的产品。总的来说，这次政策调整不仅仅是一个数字上的变化，更是一次对市场供需关系的深刻调控，为未来楼市的发展奠定了更加坚实的基础。