房票安置政策上海首试，楼市新动向

上海首次尝试房票安置政策，迅速推进两个月落地，这一举措不仅能刺激一线城市的购房需求，还能有效推动房地产去库存。房票安置政策在全国重点城市逐渐铺开，预计将对楼市产生积极影响。

最近，上海首次试行房票安置政策，成为全国关注的焦点。据消息，8月12日，上海的金山地区迎来了第一张房票落地。这意味着上海在房票安置的探索中迈出了实质性的一步。从今年1月广州发出全省第一张房票开始，房票安置政策逐渐在一线城市中推进，预计未来这一政策将会在全国更多城市推广。

房票安置的概念并不新鲜，早在之前的棚户区改造时期，杭州、西安等城市就已经有所尝试。本轮的房票安置政策自2022年下半年以来逐渐增多，到2024年，实施房票政策的城市数量明显增加，尤其是一线城市纷纷加入试点。根据媒体报道，拥有首张房票的业主使用房票在“房源超市”中购买了一套位于金山滨海城区的商品房住宅，并获得了相应的奖励。房票安置政策能够拉动新房销售，同时有利于降低政府建设动迁安置房的成本压力。例如，江西九江就明确不再新建安置房。

房票安置政策的推进，对于当前低迷的房地产市场无疑是一针强心剂。尤其是在核心一二线城市，这一政策能够有效拉动购房需求，助力房地产去库存。实际上，房票安置政策的实施是为了应对当前市场的库存压力和购房需求的不足。通过发放房票，可以提前锁定购房需求，推动房地产市场的良性循环。对于购房者而言，房票不仅是一种补偿方式，还带来了更多选择的机会，比如可以在“房源超市”中选择心仪的房源，同时享受一定比例的补贴。

然而，政策的实际效果还需要观察。尽管房票安置能够拉动新房市场，但其效果如何仍有待验证。特别是考虑到当前市场需求和购买力透支的现状，房票安置能否起到预期的效果还需进一步评估。此外，地方政府的财政补贴力度有限，也会影响政策的推广效果。不过，积极的一面在于，房票安置政策覆盖的城市范围广，且能级较高，基于当前房地产市场的新形势，未来仍会发挥一些积极作用。