临港重磅利好，房价走势大揭秘

临港新片区成立五周年，迎来新的利好政策，简化人才引进和居住证加分政策。尽管临港新房市场表现活跃，但二手房市场情绪低迷。未来房价涨幅取决于基础设施建设和区域经济发展。临港区域提供优质的生活配套，但对于投机者并不友好。

临港新片区成立五周年之际，又迎来了一系列重磅利好政策。新的政策包括简化人才引进和居住证加分政策，居转户年限由7年缩短至5年，新片区工作时间由不低于3年减少到不低于2年；居转户年限由7年缩短为3年，新片区工作时间由不低于2年减少到不低于1年。居住证专项加分政策也进行了调整，从原来的满3年后开始计分，改为当年计入总积分，每年积2分，最高分值为20分。这些新政显然为临港吸引更多人才提供了便利。

5年来，临港的新片区发生了巨大的变化。从前的荒芜之地，如今已经变成了一个现代化的新兴城区。无论是西岛中银金融中心、科创总部湾、还是临港中心科技创新城，临港的城市面貌和居住环境都大大提升。尤其是滴水湖金融湾的出现，更是让临港成为了一个宜居宜业的好地方。对于那些5年前在临港购房的人来说，现在他们的房产价值如何呢？

从数据来看，临港的二手房市场情绪低迷，主要是因为大量的新房供应挤压了二手房的生存空间，导致二手房价高位回调。不过，临港的新房市场却表现异常活跃，过去13个月里，总计成交新房5848套，成交量位于全市第一。这一方面是因为区域庞大的供应量，另一方面则是因为所供应的产品品质较高，单价3万多的板块能做到精装，甚至部分楼盘立面采用铝板、玻璃幕墙，配置星空顶车库等等，这在上海其他地方，单价3万多几乎无法做到。

临港新片区之所以能够在短短五年内取得如此大的发展，离不开政策的强力支持和区域自身的优势。新政的实施，将进一步吸引高素质人才进入临港，为区域的发展注入新的活力。虽然二手房市场情绪低迷，但这是市场正常现象，随着新房供应的增加，市场将逐渐趋于平衡。新房市场的活跃，体现了购房者对临港未来发展的信心。而且，临港提供了全方位的优质配套，对于刚需自住的购房者来说，是一个非常不错的选择。值得注意的是，尽管限价房价格便宜，但购买要求严格，对投机者并不友好。因此，对于那些希望通过房地产投资获取高额利润的人来说，临港并不是一个理想的选择。未来，临港房价的涨幅将取决于基础设施建设和区域经济发展，这需要一个较长的周期。