上海住宅大变革，空中花园要来了？

上海青浦区正在研究第四代住宅，这种新型住宅强调户户有花园、家家有庭院，让高层住宅也能享受绿意。全国已有多个城市推出类似项目，上海未来的第四代住宅如何？值得期待。

最近，上海青浦区开了一个推介会。会上，青浦规划局的人介绍说，上海正在研究一种叫“第四代住宅”的新项目。这种住宅大家可能不太了解，说白了就是高层也能有自己的花园。比如，成都的一个项目，116平米的四房户型，除了20平米的阳台，还有45平米的空中花园，而且这个空中花园是不计入容积率的，相当于是白送的。还有更夸张的，湖南有个项目在空中设置了开敞式平台，布置了六角亭、健身器材，甚至还有羽毛球场地！

第四代住宅，简单来说，就是让每个家庭都有自己的花园和庭院，得房率超过100%。近几年，中国的房地产市场发生了深刻变化，新房市场不再像以前那样高歌猛进，楼市进入了一个变革期。这种变革不仅仅是改变建筑的形态，更是为了实现人与自然的和谐统一，让大家住在高层住宅里也能享受到像别墅一样的绿色生活。

在政策方面，自2019年以来，国家住房和城乡建设部对第四代住宅的建设给予了充分认可。2021年，正式发布了《城市森林花园住宅设计标准》，这标志着第四代住宅的概念正式变成了现实。据统计，目前全国范围内，百强房企已经开发了近百个“第四代住宅”项目。最早的项目出现在成都，2017年推出的“成都七一城市森林花园”就是一个例子。2021年下半年，福州为了提振楼市，放宽了产品政策，随后诞生了数十个第四代住宅项目。厦门、重庆、西安等二线城市也纷纷跟进，积极探索和实践这种新型住宅的建设。

第四代住宅听起来确实让人心动，高层住宅也能有自己的花园，这种理念非常吸引人。毕竟，城市里寸土寸金，有一个自己的小花园，无论是种花、休闲还是锻炼，都是非常惬意的事。不过，这种新型住宅的成本肯定不低，未来的售价可能会比较高。上海现在还在研究阶段，具体的项目何时能落地，价格会是多少，都是未知数。对于购房者来说，第四代住宅可能会成为一种新的选择，但也要理性看待，不要盲目跟风。在追求居住品质的同时，也要考虑自己的经济实力和实际需求。希望未来能有更多这种高品质的住宅出现，让大家的生活更加美好。