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上海住宅大变革,空中花园要来了?

上海选房管家2024-08-21 14:34:39来自北京市
上海青浦区正在研究第四代住宅,这种新型住宅强调户户有花园、家家有庭院,让高层住宅也能享受绿意。全国已有多个城市推出类似项目,上海未来的第四代住宅如何?值得期待。

最近,上海青浦区开了一个推介会。会上,青浦规划局的人介绍说,上海正在研究一种叫“第四代住宅”的新项目。这种住宅大家可能不太了解,说白了就是高层也能有自己的花园。比如,成都的一个项目,116平米的四房户型,除了20平米的阳台,还有45平米的空中花园,而且这个空中花园是不计入容积率的,相当于是白送的。还有更夸张的,湖南有个项目在空中设置了开敞式平台,布置了六角亭、健身器材,甚至还有羽毛球场地!

第四代住宅,简单来说,就是让每个家庭都有自己的花园和庭院,得房率超过100%。近几年,中国的房地产市场发生了深刻变化,新房市场不再像以前那样高歌猛进,楼市进入了一个变革期。这种变革不仅仅是改变建筑的形态,更是为了实现人与自然的和谐统一,让大家住在高层住宅里也能享受到像别墅一样的绿色生活。

在政策方面,自2019年以来,国家住房和城乡建设部对第四代住宅的建设给予了充分认可。2021年,正式发布了《城市森林花园住宅设计标准》,这标志着第四代住宅的概念正式变成了现实。据统计,目前全国范围内,百强房企已经开发了近百个“第四代住宅”项目。最早的项目出现在成都,2017年推出的“成都七一城市森林花园”就是一个例子。2021年下半年,福州为了提振楼市,放宽了产品政策,随后诞生了数十个第四代住宅项目。厦门、重庆、西安等二线城市也纷纷跟进,积极探索和实践这种新型住宅的建设。

第四代住宅听起来确实让人心动,高层住宅也能有自己的花园,这种理念非常吸引人。毕竟,城市里寸土寸金,有一个自己的小花园,无论是种花、休闲还是锻炼,都是非常惬意的事。不过,这种新型住宅的成本肯定不低,未来的售价可能会比较高。上海现在还在研究阶段,具体的项目何时能落地,价格会是多少,都是未知数。对于购房者来说,第四代住宅可能会成为一种新的选择,但也要理性看待,不要盲目跟风。在追求居住品质的同时,也要考虑自己的经济实力和实际需求。希望未来能有更多这种高品质的住宅出现,让大家的生活更加美好。

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