华泰证券研报：降息与收储能否拯救楼市？

华泰证券发布最新研报，分析了2024年1-7月全国房地产市场的现状。报告指出，房地产开发投资同比降幅扩大，但房屋开工和竣工的降幅有所收窄。同时，销售淡季导致销售降幅扩大，尽管房价环比降幅有所减小，上海房价甚至有所上涨。报告还提到，融资情况有所改善，开发贷落地情况逐步好转。华泰证券认为，降息与收储政策有望重振市场信心。

华泰证券对2024年1-7月的房地产市场进行了详细分析，从数据中可以看出，尽管房地产市场依旧面临挑战，但一些积极的信号也开始浮现。首先，虽然房地产开发投资的同比降幅有所扩大，但开竣工降幅在逐步收窄，这意味着市场的筑底过程可能正在进行中。此外，尽管销售淡季导致销售降幅扩大，但房价的环比降幅出现了减小，尤其是上海房价的环比上涨，显示出部分核心城市的房地产市场依然具有韧性。融资方面，开发贷的落地情况有所改善，房企到位资金降幅进一步收窄，这为房企的运营提供了一定的资金支持。从政策角度来看，华泰证券认为降息与收储政策的实施，有助于提振市场信心，推动市场逐渐恢复。这些积极的因素，结合国家的宏观调控政策，可能会为房地产市场带来一丝曙光。虽然当前市场依然充满不确定性，但在政策支持和市场调整下，房地产市场的未来仍充满希望。