静安新房大热！曹家渡新地王要来了？

静安区的曹家渡地块被称为未来的“上海新地王”，能否撑起这一称号备受关注。随着竞价规则的出台，该地块的价格预计将达到16万+/平米。而大宁地块则因环境优越，价格预计在12万+/平米。这两个地块对未来上海房价走势有着重要影响。

静安区的曹家渡地块一直备受瞩目，被称为未来的“上海新地王”。这个地块位于楼堂馆所附近，周边有公安局、人民法院等机关单位，虽有一定影响，但交通和商业配套都非常完善，公交、地铁线路密集，生活便利。虽有楼堂馆所这样的不利因素，但购房者是否在意还得看个人。预计未来这块地的价格在14-15万/平米，甚至有可能超过17万/平米。

大宁板块的地块相比曹家渡要低调一些，但同样具有很大潜力。地块毗邻大宁灵石公园，环境优美，交通便利，距离1号线和在建20号线上海马戏城站较近，周边还有多条公交线路。附近学校和医院配套齐全，购物也十分方便。这个地块的价格预计在11-12万/平米之间，可能成为内中环之间最贵的地块之一。

这两个地块对未来上海房价走势有着重要影响。大宁地块如果未来单价在12万+，将会影响整个中环线内的项目定价。而曹家渡地块虽然条件一般，但未来价格战不可避免，新房价格只会越来越高。未来新房市场的价格格局将随着这两个地块的拍卖结果而变得更加明朗。

从曹家渡和大宁这两个地块的情况来看，上海房价的上涨趋势已经很明显了。曹家渡地块虽然有楼堂馆所这样的不利因素，但凭借其优越的配套和地理位置，未来价格仍然可观。而大宁地块则因其环境优美和方便的交通条件，价格也不会低。在这样的市场环境下，购房者需要权衡各个因素，选择适合自己的房产。对于投资者来说，这两个地块无疑是值得关注的。未来，随着地块的逐渐开发，周边的配套设施也将进一步完善，房价的上涨只会是时间问题。不过，购房者也不必过于担心房价上涨太快，市场总有其调节机制，随着时间推移，可能会出现一些价格调整的情况。总的来说，静安区的这两个地块，无论是自住还是投资，都具有很高的价值。