重固发展新机遇，保利勇敢拿地的背后

重固虽然配套不完善，但保利依旧选择在此拿地。未来的轨道交通和区域规划为这片土地带来了无限可能。本文探讨了重固区域的现状与未来发展方向，并分析了保利在此拿地的背后原因。

重固，乍听起来或许并不吸引人：落后的城市界面，缺乏完善的轨道交通，以及几乎没有关注度的房地产市场。然而，保利发展在四批次土拍中，依旧拿下了重固的地块，就在自己开发的项目保利虹桥和颂的隔壁。这让人不禁思考，保利到底看中了什么？

保利拿下的地块位置在青浦区重固镇福店路东侧，地块面积1.4公顷，容积率2.0，装修标准为每平米2000元，成交价为42863万元。地块周边目前没有已经通车的地铁站，距离最近的17号线赵巷站也要约4公里。未来，地块直线距离500米外将有示范区线的赵重公路站，未来向西5站可抵达华为，向东2站即可抵达前湾，3站即可到达大虹桥。商业方面，目前周边的商业能级比较差，只有2公里范围内有一个万科红生活广场，主要商业集中在家居建材商城，缺乏能够满足日常生活需要的商场。

青浦新城重固镇的规划也相当诱人。镇区规划形成“一带四轴四心”的城镇空间景观构架，预计在2035年，人均公园绿地面积约10.9平方米。示范区线，作为青浦新城未来的交通命脉，将直接串联起前湾、华为青浦研发中心、水乡客厅等重点开发区域，为居民和企业提供快速便捷的轨道交通服务。青浦新城站未来也将成为城际铁路、市域铁路和城市轨道三网融合的关键节点，实现17号线、示范区线、嘉青松金线在青浦新城站同站换乘。待苏淀沪城际落成，青浦新城有望成为五大新城中首个实现4轨交汇的重磅片区。

虽然目前重固的城市界面和配套设施还比较落后，但保利的发展策略还是具有远见卓识的。轨道交通的完善和区域的整体规划，为这片土地带来了巨大的发展潜力。未来，随着示范区线的通车，重固的交通条件将大大改善，可以预见的是，未来的重固将会迎来一个全新的发展阶段。对于购房者来说，虽然现在的配套设施不够完善，但如果能够看到未来的潜力，重固无疑是一个不错的选择。那些首次购房的刚需买家，可以在这里找到性价比较高的房源，毕竟在上海这个大城市中，找到一处适合自己的居住地并不容易。