上海楼市"僵尸盘"复活，购房者该何去何从？

今年以来，上海楼市迎来了多个“僵尸盘”和烂尾楼的重现，这些项目一度陷入停滞，现在却陆续复工，重新进入市场。比如，位于浦东的君御公馆，因开发商华夏幸福的资金问题停工近两年，最近又开始推售新的房源；奉贤的泰禾海上院子停工三年后也在政府的帮助下重新启动销售。这些楼盘的复活让人不禁怀疑它们是否真的值得购入。

君御公馆位于浦东惠南板块，项目总建筑面积超14.44万平方米，提供1006户房源。尽管前两次开盘反响不错，但因为开发商资金问题导致停工。2023年初，政府介入后，项目逐步复工并重新签约，目前仍有部分房源等待销售。类似的，泰禾海上院子也在政府的帮助下重新启动销售，推出60套99-125平方米的院墅房源。

此外，上海还有一些长期未动的项目也开始重新进入市场。例如，松江九亭的洋江唐顿公馆和长宁区的夏都·幸福268，这些项目因为市场环境变化和自身问题，之前的销售并不理想。洋江唐顿公馆上次开盘时，因一系列问题被购房者诟病，如今重新加推，但市场反应平淡；而夏都·幸福268尽管位于长宁内环内的黄金地段，但由于开发商的低调运营，也没有引起太多关注。

近期上海楼市出现了多个“僵尸盘”和烂尾楼重新入市的现象，这对于购房者来说，既是机会也是挑战。一方面，这些项目的复工和重新推售表明市场在逐步回暖，政府也在积极介入解决问题，为购房者带来新的选择。另一方面，这些项目曾经的停工和烂尾经历也让人担忧其后续是否能够如期交房，购房者在选择时需特别谨慎。

但不可忽视的是，这些“复活”的楼盘或许会对周边房价和市场情绪产生一定的冲击。购房者在做决定前，应充分了解项目的历史背景和当前状况，尤其是开发商的资质和项目的实际进展情况。不仅要关注价格和地段，更要重视项目的整体风险和未来发展潜力。

总而言之，对于这些重新入市的“僵尸盘”和烂尾楼，购房者需要保持理性，做出全面的评估和判断。只有在充分了解项目的前提下，才能避免掉入“新坑”，实现购房的真正价值。