上海7月新房市场表现抢眼，细分板块亮点多多！

上海7月新房市场表现抢眼，尽管整体成交面积和均价有所下降，但个别板块如宝山中环置地中心·润府、松江泗泾招商时代潮派等项目表现突出。新盘数量和认购情况显示出市场的活跃度和消费者的多样化需求。本文详细分析了各区域的楼盘表现，助你更好了解上海房市。

刚刚过去的7月，上海的新房市场表现还是蛮有看点的。根据佑威房产的数据，7月新房成交面积比上个月和去年同期都有所下降，成交均价也有所下跌，成交套数为4814套，总面积54.50万平方米，均价约为64464元每平方米。不过，虽然整体数据下滑，但一些特别项目还是表现很不错。

上海7月共有23个楼盘开盘，推出了4457套房源，其中有15个项目参加了公证摇号。值得注意的是，这个月没有楼盘触发积分制，这也是积分制实行以来首次。认购数据也很有意思，不满50%的有6个项目，占比约40%；50-100%的也是6个，占比同样是40%；100-200%的有3个，占比约20%。

在具体项目上，宝山的中环置地中心·润府表现相当抢眼。第四批次推出的204套房源，均价69093元每平方米，几乎全部售罄。这也是这个项目今年的第四次开盘，前三个批次推出的791套房源几乎全部售出，整体去化率超过97%。同样表现突出的还有松江泗泾板块的招商时代潮派，这个项目不仅地段好，自带的花园城商业和高品质产品也很吸引人。

从这些数据和个案可以看出，尽管整体市场有所波动，但部分区域和项目的表现依然强劲。这种情况其实也反映了当前上海房市的一个特点，即高品质项目和优质地段的房源依然受到买家的热烈追捧。对于购房者来说，选择一个好的项目和合适的时机还是非常关键的。特别是那些拥有完善配套和优质教育资源的楼盘，更是抢手。比如杨浦滨江的保利琅誉、嘉定的象屿远香湖岸等项目，都是购房者的热门选择。因此，在当前市场环境下，购房者需要更加关注项目的具体情况，而不仅仅是看整体市场的涨跌。总的来说，上海的新房市场仍然充满机会，关键在于如何找到最适合自己的那一套。