上海新地王即将诞生，徐汇区楼盘引人注目

上海即将迎来新一轮土地拍卖，其中徐汇区斜土街道的地块备受瞩目，起始楼板价高达10.08万元/㎡。奉贤新城和虹口江湾地块也在此次拍卖中亮相。这些地块的未来发展引发了市场的广泛关注。

8月7日，上海即将迎来2024年第四批集中供地，共有5幅宅地上架交易。最引人瞩目的无疑是位于徐汇区斜土街道的xh128D-07地块，起始楼板价达10.08万元/㎡，提前锁定上海单价地王！这次拍卖设定了最高限价，溢价率30%封顶，如果达到封顶成交，楼板价就会和周边新房价格持平。

在这轮拍卖中，总出让面积达115567.41㎡，其中奉贤新城地块供应面积最大，虹口江湾地块面积最小。出让起始总额约为97.67亿元，其中徐汇滨江的新地王地块总价最高，达36.96亿元。

徐汇区的斜土地块位于徐汇滨江西岸金融城的东北角，周边有地铁4/12号线大木桥路站和7/12号线龙华中路站，以及中山南二路、龙华中路等重要交通枢纽。地块周边还有汇元玺和香港置地启元等豪宅项目，均价分别为13.04万元/㎡和17.8万元/㎡。

奉贤新城地块位于奉贤新城的中心，东侧有5号线奉贤新城站，交通便利。该地块周边的项目均价较为适中，进一步提升了该区域的吸引力。

上海的土地市场一直备受关注，此次拍卖的几幅地块更是吸引了大量投资者的目光。徐汇区斜土街道的地块以其高起始楼板价成为焦点，这不仅说明了该地块的潜在价值，也反映了市场对徐汇滨江区域的高度期待。奉贤新城和虹口江湾地块的出现，则展示了上海不同区域的发展潜力。从这几幅地块的布局和周边配套来看，未来这些地块的开发将进一步提升上海整体的城市品质。

总的来说，这次拍卖无疑将对上海房地产市场产生深远影响。特别是徐汇滨江的新地王地块，不仅位置优越，周边交通和配套设施也非常完善，这无疑将吸引更多高端买家的关注。奉贤新城和虹口江湾地块则展示了不同区域的发展潜力，未来这些地块的开发将为上海带来新的增长点。