上海公积金新规来了，缴存基数和上限都有调整！

上海最新发布的2024年公积金缴存基数和比例调整通知，月缴存额上下限也有所变动。新政策对买房贷款利率、首付比例和贷款额度进行了详细说明。

上海公积金官网发布了2024年度住房公积金相关调整通知，其中缴存基数和缴存比例都有新变化。新通知明确，2024年上海公积金缴存基数最高不超过36921元，最低不少于2690元。从明年7月1日起，职工住房公积金基数将根据2023年月平均工资调整。对于新入职和新调入的员工，公积金基数将按实际发放的月平均工资计算。

在缴存比例方面，单位和职工的公积金缴存比例为各5%～7%，单位可以自主确定在这一范围内的具体比例。此外，单位和职工还可以自愿参加补充住房公积金制度，缴存比例为各1%～5%。符合规定的企业还可以申请降低住房公积金缴存比例或缓缴。

月缴存额方面，公积金缴存比例为各7%时，对应的月缴存额上限为5168元，下限为376元。补充公积金的缴存比例为各5%时，对应的月缴存额上限为3692元，下限为270元。此外，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的公积金月缴存额上下限参照执行。

新政策还对买房贷款利率、首付比例和贷款额度进行了调整。自2024年5月18日起，上海个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率为2.85%，二套房为3.325%。首套房最低首付为20%，二套房最低首付为35%，临港等地区二套房首付最低为30%。贷款额度方面，个人最高可贷80万元，家庭160万元，多子女家庭最高可贷192万元。

上海这次公积金政策调整，对许多市民来说无疑是个好消息。调整后的缴存基数和比例更加贴近实际情况，使得职工的利益得到更好的保障。此外，贷款利率的下调和首付比例的降低，对于有购房需求的家庭来说也是一大利好消息。特别是多子女家庭的贷款额度上限提高，体现了政策对家庭实际需求的重视。

不过，新的公积金政策也对企业提出了更高的要求，特别是在缴存基数和比例的确定上，需要企业根据实际情况合理安排，确保员工权益。同时，政策的灵活性也给予了企业更多的选择空间，符合条件的企业可以申请降低或缓缴公积金，为企业减负。

整体来看，上海此次公积金政策的调整是一次多方面平衡的变革，既考虑到了职工的利益，也兼顾了企业的实际需要。未来，随着政策的进一步落地实施，相信会给广大市民带来更多的便利和保障。