上海楼市大变革，半价买房真的来了！

国务院近日发布的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》中，特别提到了配售型保障住房。其实，早在今年4月，上海市就发布了《上海市2024年度国有建设用地供应计划》，首次提及了配售型保障房。与只租不售的保障性住房不同，配售型保障房是要卖的，它的售价大约是市场价的一半。如果顺利的话，这些房子很可能在今年下半年或明年面世。

配售型保障房的特点主要有以下几点：价格是市场价的五折左右；缺少流通性；只针对低收入无房家庭及城市引进人才。配售型保障房并不是上海独有的，目前全国范围内也在逐步推广。比如福州的滨海双龙新居，售价在5200-5400元/平，而附近商品房价格超过10000元/平。西安也有类似项目，均价约为7500元/平，周边商品房价格则在1.5万-2.2万元/平之间。这种房型实行严格的封闭管理，出售后不能上市交易，退出时由政府回购，失去了金融属性。

目前，上海的配售型保障房还在建设试点阶段，计划供应商品住宅用地440-545公顷，其中有91公顷用于配售型保障房。它们主要分布在浦东、闵行、宝山、嘉定、松江、奉贤和临港。主要面向住房困难且收入不高的工薪阶层和城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等，以吸引人才，优化人口结构。

配售型保障房的推出，无疑是为低收入家庭和城市引进人才提供了一种新的居住解决方案，有助于实现“居者有其屋”的愿景。同时，通过限制交易，遏制了房地产市场的投机行为。从目前的计划供应来看，主要集中在郊区，这意味着这些地区的房价可能会面临更大的下行压力。不过，这种政策对高端住宅市场影响不大，因为两者的价格区间并不重叠。对于有资格购买配售型保障房的家庭和个人来说，这无疑是一个福音，但办理起来可能需要一些耐心和时间。在此过程中，政府的监督和管理也显得尤为重要，确保配售型保障房真正惠及需要的人群。你会考虑购买这样的房子吗？欢迎在评论区留言讨论。