上海东站超大综合地块拍卖起价16亿！引爆关注

上海东站的55万平米巨无霸综合地块即将拍卖，起价高达16亿元。这块地位于浦东新区祝桥镇，包含办公、商业、文体等多种业态，将成为吸引全球消费者的国际级消费圈。预计地块最终归属将于8月30日揭晓。

最近，上海市土地交易市场发布消息，位于浦东新区祝桥镇的祝桥物流园社区单元A1A-01、A1B-01、A3-01、A4A-01、A4B-01地块将采用“招挂复合”的方式进行拍卖。这个被称为“巨无霸”的综合地块总面积达到55万平米，起价超过16亿元。

根据出让文件，这块地规划为综合地块，包括办公楼、餐饮、商业用地和文体用地等。地块的具体位置是东至站前路，西至G1503地面路，南至金亭公路，北至祝钦路，总面积为220590.89平方米，计容建筑面积为553913.42平方米。A1B-01、A3-01、A4A-01地块被要求结合整个东方枢纽区域功能，打造面向全球消费者，尤其是外来消费者的一站式、体验性、智慧化的国际级消费圈。A3-01地块需包含约5万平方米的酒店，而A4A-01地块则需配置文化设施，适合用于会议和演艺活动。

这块地还涉及在建的轨道交通21号线“上海东站站-金闻路站”区间隧道及“上海东站站”车站。21号线一期东延伸已经开工建设，预计在2025年6月完成车站土建竣工验收。最终这块地会落入谁家，我们将在8月30日见分晓。

祝桥镇的上海东站在浦东新区占地138.7万平方米，其中高铁站房就有16万平方米。这不仅是一座高铁站，还与上海浦东国际机场共同构建了一个综合交通枢纽，支持并引领周边区域的城市开发，促进长三角一体化高质量发展。据悉，上海东站在东方航空城中心区的7平方公里规划范围内，巧妙实现了六大板块的一体化规划，实现了高效的城市功能。在这座交通枢纽中，上海东站首次创新性地引入了“航空模块”，将空铁换乘时间缩短至4分钟，极大提升了枢纽的货运能力和整体功能。

上海东站的开发无疑是上海城市发展的一个重要里程碑。这个巨大的综合地块不仅面积庞大，而且业态丰富，为未来吸引全球消费者创造了良好的条件。尤其是与浦东国际机场的紧密联系，使得这个区域成为上海及长三角的重要交通枢纽。通过引入现代化的空铁物流系统和多样化的交通设施，上海东站的整体规划显得相当前卫和高效。这不仅提升了区域的交通便捷性，更为周边区域的城市开发提供了有力支撑。未来，这里将成为全球消费者的购物和休闲胜地，也为上海的国际影响力增添了新的亮点。